IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre en mono-propriété (pas de copropriété), cet immeuble de 355 m² habitables situé à Cransac-les-Thermes, ville thermale de l'Aveyron, se compose de 7 logements : 2 studios (T1), 1 T2, 4 T3.
Composition : Rez-de-chaussée : T3 de 65 m², T2 de 34m² 1er étage : T3 de 70 m², T3 de 65 m² 2e étage : T3 de 65 m², 2 T1 de 28 m²
Extérieurs et annexes : jardin de 800 m², cave de 70 m², garage.
Situation locative actuelle : plusieurs logements déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats. Le reste du bien (libre ou en fin de travaux) offre un fort potentiel de valorisation locative une fois entièrement remis en location — rendement locatif brut potentiel élevé pour un investisseur (12 à 18% brut).
Des travaux de finition restent à prévoir sur certains logements (déjà intégrés dans le prix), ainsi que quelques mises aux normes.
Idéal pour investisseur locatif recherchant un immeuble de rendement dans une ville thermale touristique, ou pour un projet mixte résidence/location.
Diagnostics en cours. Visite sur rendez-vous.