Immeuble - 4 pièce(s) - 80 m²

63300 - THIERS - 80 M² - IMMEUBLE AVEC COMMERCE, APPARTEMENT ET GARAGE

L'agence Efficity vous propose en exclusivité ce petit immeuble situé sur une rue passante de Thiers avec un commerce, un bureau, garage et un appartement.

Ce bien construit sur 2 niveaux se compose au RDC d'un grand hall d'entrée, d'une surface commerciale avec un acces indépendant sur la rue de 20 m2 et un espace bureau séparé de 10 m2.

Au 1er étage, nous retrouvons un appartement de Type 1 de 44 m2 avec un grande pièce de vie lumineuse et sa une cuisine équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et un toilette séparé.

Un garage avec porte automatique complète ce bien.

Idéal pour investisseur ou activité professionnelle.

Le bien est loué 450 euros/mois, fin de bail au 1er Juillet 2026.

Double vitrage, chauffage éléctrique avec climatisation réversible, DPE en D.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gouillon-Chenot Claude