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Appartement 4 pièces 84 m²
iad France - Floriane Thomas vous propose: Appartement 3 pièces – 2 chambres – Garage et cave – Aucun travaux à prévoir
Situé au 1er étage d’une petite copropriété, découvrez cet appartement agréable, bien entretenu et sans travaux à prévoir.
Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un salon-salle à manger ainsi que d’une cuisine avec bar aménagé en coin repas.
L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain.
Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.
L’appartement bénéficie d’un bon classement énergétique et de prestations bien entretenues. Les fenêtres ont été remplacées récemment et sont encore couvertes par la garantie décennale.
Le logement est actuellement occupé par une locataire sérieuse, en CDI, à jour de ses loyers. Il est loué 660 € par mois, soit 600 € de loyer + 60 € de charges comprenant l’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
La locataire envisage toutefois de libérer le logement courant de l’année prochaine afin de se rapprocher de son conjoint.
Un bien pouvant parfaitement convenir à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, mais également, à terme, à un primo-accédant à la recherche d’un appartement prêt à vivre, avec garage et sans travaux à prévoir.
Les + : petite copropriété, bon classement énergétique, aucun travaux, fenêtres récentes sous garantie décennale, garage fermé, cave et locataire sérieuse en place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).