Appartement 2 pièces 43 m²

A SAISIR - Appartement 2 pièces - Idéal premier achat

3F GRAND EST VEND à ERSTEIN (67150) au 15 rue des Sheds. Un appartement T2 de 43,00 m² au rez-de-chaussée avec cave. Réf. A042L-0501. Lot n°101.

En exclusivité à Erstein, venez découvrir cet appartement dans résidence de 2007 avec ascenseur, au cœur d'un quartier offrant un cadre de vie agréable (avec commerces, équipements culturels et de loisirs à proximité).

Il se compose d'une petite cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse de 10 m², d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle d'eau avec cabine douche et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :

• Résidence proche des commodités,
• Vendu avec une cave,
• Bénéficie d'une terrasse de 10 m².

DPE : C (106 KWh/m².an) – GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 420 € et 620 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/ 2021, abonnements compris). Copropriété de 197 lots (dont 62 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 795 €/an.

Prix de vente : 85 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Un garage en sous-sol rattaché au bien est au prix de 10 000 € en sus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 67-24-000546 Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur