IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison 12 pièces 224 m²
A 20 minutes de Saumur, dans un village avec commerces, ensemble comprenant une maison d'habitation de 220m2 à rafraichir, une maison annexe de 50m2 à rénover et 250m2 de dépendances avec grenier au-dessus. Jardin d'environ 3600m2 avec puits. Un gros potentiel idéal pour un artisan, des gîtes, des véhicules de collection... CLASSE ENERGIE Bien non soumis au DPE ( absence de système de chauffage) Référence NV854 Pour une visite contacter Nathalie Vincent au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 224 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Vernantes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 657 € | 95 490 € | 8 277 € | -73 833 € | 21 400 € | 52 433 € | 52 433 € |
| 2 | 22 090 € | 11 116 € | 8 054 € | 10 974 € | - | - | 41 458 € |
| 3 | 22 532 € | 10 885 € | 7 822 € | 11 647 € | - | - | 29 811 € |
| 4 | 22 983 € | 10 646 € | 7 584 € | 12 336 € | - | - | 17 475 € |
| 5 | 23 442 € | 10 399 € | 7 337 € | 13 043 € | - | - | 4 432 € |
| 6 | 23 911 € | 10 145 € | 7 082 € | 13 766 € | - | - | - |
| 7 | 24 389 € | 9 881 € | 6 819 € | 14 508 € | - | - | - |
| 8 | 24 877 € | 9 609 € | 6 547 € | 15 268 € | - | - | - |
| 9 | 25 375 € | 9 328 € | 6 266 € | 16 046 € | - | - | - |
| 10 | 25 882 € | 9 038 € | 5 975 € | 16 844 € | - | - | - |
| 11 | 26 400 € | 8 738 € | 5 675 € | 17 662 € | - | - | - |
| 12 | 26 928 € | 8 428 € | 5 365 € | 18 500 € | - | - | - |
| 13 | 27 466 € | 8 108 € | 5 045 € | 19 359 € | - | - | - |
| 14 | 28 016 € | 7 777 € | 4 714 € | 20 239 € | - | - | - |
| 15 | 28 576 € | 7 435 € | 4 372 € | 21 141 € | - | - | - |
| 16 | 29 147 € | 7 081 € | 4 019 € | 22 066 € | - | - | - |
| 17 | 29 730 € | 6 716 € | 3 654 € | 23 014 € | - | - | - |
| 18 | 30 325 € | 6 339 € | 3 277 € | 23 986 € | - | - | - |
| 19 | 30 931 € | 5 950 € | 2 887 € | 24 982 € | - | - | - |
| 20 | 31 550 € | 5 547 € | 2 485 € | 26 003 € | - | - | - |
| 21 | 32 181 € | 5 131 € | 2 069 € | 27 050 € | - | - | - |
| 22 | 32 825 € | 4 702 € | 1 639 € | 28 123 € | - | - | - |
| 23 | 33 481 € | 4 258 € | 1 195 € | 29 224 € | - | - | - |
| 24 | 34 151 € | 3 799 € | 737 € | 30 352 € | - | - | - |
| 25 | 34 834 € | 3 325 € | 263 € | 31 509 € | - | - | - |
| TOTAL | 693 679 € | 279 870 € | 119 161 € | 413 808 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 548 € | -6 420 € | +10 968 € |
| 2 | +4 548 € | 0 € | +4 548 € |
| 3 | +4 548 € | 0 € | +4 548 € |
| 4 | +4 548 € | 0 € | +4 548 € |
| 5 | +4 548 € | 0 € | +4 548 € |
| 6 | +4 548 € | +2 800 € | +1 748 € |
| 7 | +4 548 € | +4 352 € | +196 € |
| 8 | +4 548 € | +4 580 € | -32 € |
| 9 | +4 548 € | +4 814 € | -266 € |
| 10 | +4 548 € | +5 053 € | -505 € |
| 11 | +4 548 € | +5 299 € | -751 € |
| 12 | +4 548 € | +5 550 € | -1 002 € |
| 13 | +4 548 € | +5 808 € | -1 260 € |
| 14 | +4 548 € | +6 072 € | -1 524 € |
| 15 | +4 548 € | +6 342 € | -1 794 € |
| 16 | +4 548 € | +6 620 € | -2 072 € |
| 17 | +4 548 € | +6 904 € | -2 356 € |
| 18 | +4 548 € | +7 196 € | -2 648 € |
| 19 | +4 548 € | +7 495 € | -2 947 € |
| 20 | +4 548 € | +7 801 € | -3 253 € |
| 21 | +4 548 € | +8 115 € | -3 567 € |
| 22 | +4 548 € | +8 437 € | -3 889 € |
| 23 | +4 548 € | +8 767 € | -4 219 € |
| 24 | +4 548 € | +9 106 € | -4 558 € |
| 25 | +4 548 € | +9 453 € | -4 905 € |
| Total | +113 700 € | +124 143 € | +-10 443 € |