Appartement 2 pièces 51 m²

MONTARGIS - Appartement T2 de 51,61 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MONTARGIS (45200) au 20 rue de la Sirène. Un appartement T2 de 51,61 m² au 3e étage. Réf. 0140C45-L007. Lot n°39.

Idéalement situé dans secteur résidentiel calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir votre futur chez vous.

Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Atouts principaux :

• Secteur calme et résidentiel,
• Proche de toutes les commodités,
• Aucun frais d'agence.

DPE : D (171 KWh/m².an) – GES : D (33 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 230 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 44 lots (dont 24 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 950 €/an. Taxe Foncière : 925 €.

Prix de vente : 52 600 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un garage en sus : + 6 000 € (selon disponibilités)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Référence annonce : 45-25-000632 Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 33 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Nombre de lots : 44

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr