Appartement 3 pièces 67 m²

Appartement 3 pièces 67 m² - 74420 - BOEGE - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 67.0m2 - APPARTEMENT AVEC POTENTIEL À DÉCOUVRIR !

Florence COCHARD vous propose de visiter cet appartement plein de promesses situé en plein cœur de Boëge.

À la recherche d'un bien à rénover pour le transformer en un cocon chaleureux à votre image ? Cet appartement de 3 pièces et 1 chambre, d'une surface de 67m2, est une opportunité en or pour laisser libre cours à votre créativité et créer un espace de vie unique. Copropriété avec syndic bénévole = Très faibles charges

Les points forts à retenir :

• Potentiel de rénovation : Offrez-vous la possibilité de façonner ce bien selon vos goûts
• Situation en centre-ville : Toutes les commodités à proximité pour un quotidien facilité
• Plain-pied : Accessibilité optimale pour un confort au quotidien
• 2 places de stationnement extérieur : Idéal pour garer facilement votre véhicule
• Matériaux de construction en pierre et parpaing : Alliance de solidité et d'authenticité
• **Toiture, prévoir participation d'environ 12 000€
• 3 étages dans l'immeuble : Intimité préservée
• Surface du jardin privatif d'environ 150m2 : Espace extérieur pour profiter des beaux jours

À rénover selon vos envies et besoins, cet appartement représente une belle opportunité de laisser s'exprimer votre créativité pour en faire un espace chaleureux. Ne manquez pas cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Pour plus d'informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site ***.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 169378 Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G