Duplex 8 pièces 250 m²

Duplex 8 pièces 250 m²

VELAINE IMMO vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier situé à Ligny-en-Barrois, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sur la rue avant, la première partie est un immeuble composé de deux logements. Le premier est un F2 à rénover situé au rez-de-chaussée. L'étage est constitué d'un duplex :

• Au premier niveau se trouvent une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, un bureau, une chambre et un WC.
• L'étage supérieur se compose d'un palier desservant deux chambres ainsi qu'un second WC.

En deuxième corps de bâtiments, séparée par une jolie cour intérieure, se trouve une maison individuelle sur sous-sol à rénover, disposant d'une entrée privative par la rue arrière via un grand portail.

• Au sous-sol, une entrée dessert un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
• Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une chambre supplémentaire et un WC, ainsi qu'un atelier et un garage. À l'extérieur, il dispose également d'une véranda et d'une terrasse couverte. Deux garages indépendants complètent le tout. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale avec un potentiel locatif complémentaire. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé au prix de 138 500 EUR, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur.

Pour tous renseignements ou/et visite n'hésitez pas à contacter votre spécialiste du secteur Meuse, l'agence Velaine Immo au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2024

Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 730 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).