




Ref 41092 En exclusivité Orpi Allin immobilier Gouzon Charmante fermette rénovée offrant 215 m² habitables et beaucoup de potentiel. En état correct, elle propose en rez de chaussée, une cuisine, un salon avec insert, une chambre, une salle de bains, un wc, un séjour de 55m² environ avec coin cuisine, baies vitrées et mezzanine au-dessus. A l'étage, 4 chambres, wc, grenier. Stationnement extérieur et garage privatifs complètent ce bien au calme à Saint-Silvain-sous-Toulx. Chauffage électrique + 2 inserts bois, double vitrage en partie, fosse septique non normalisée. DPE G/C Prix : 88 000 € FAI Vous souhaitez vivre à la campagne ?Contactez-nous pour une visite ou Référence agence : 41092
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 177 € | 18 146 € | 3 752 € | -2 969 € | 2 969 € | - | - |
| 2 | 15 481 € | 5 548 € | 3 654 € | 9 932 € | - | - | - |
| 3 | 15 790 € | 5 447 € | 3 553 € | 10 343 € | - | - | - |
| 4 | 16 106 € | 5 342 € | 3 448 € | 10 764 € | - | - | - |
| 5 | 16 428 € | 5 233 € | 3 339 € | 11 195 € | - | - | - |
| 6 | 16 757 € | 5 120 € | 3 226 € | 11 636 € | - | - | - |
| 7 | 17 092 € | 5 004 € | 3 110 € | 12 088 € | - | - | - |
| 8 | 17 434 € | 4 883 € | 2 989 € | 12 551 € | - | - | - |
| 9 | 17 783 € | 4 757 € | 2 863 € | 13 025 € | - | - | - |
| 10 | 18 138 € | 4 628 € | 2 734 € | 13 511 € | - | - | - |
| 11 | 18 501 € | 4 493 € | 2 599 € | 14 008 € | - | - | - |
| 12 | 18 871 € | 4 354 € | 2 460 € | 14 517 € | - | - | - |
| 13 | 19 248 € | 4 210 € | 2 316 € | 15 039 € | - | - | - |
| 14 | 19 633 € | 4 060 € | 2 166 € | 15 573 € | - | - | - |
| 15 | 20 026 € | 3 905 € | 2 011 € | 16 121 € | - | - | - |
| 16 | 20 427 € | 3 745 € | 1 851 € | 16 682 € | - | - | - |
| 17 | 20 835 € | 3 579 € | 1 685 € | 17 256 € | - | - | - |
| 18 | 21 252 € | 3 407 € | 1 513 € | 17 845 € | - | - | - |
| 19 | 21 677 € | 3 229 € | 1 334 € | 18 448 € | - | - | - |
| 20 | 22 110 € | 3 044 € | 1 150 € | 19 066 € | - | - | - |
| 21 | 22 553 € | 2 853 € | 958 € | 19 700 € | - | - | - |
| 22 | 23 004 € | 2 654 € | 760 € | 20 349 € | - | - | - |
| 23 | 23 464 € | 2 449 € | 555 € | 21 014 € | - | - | - |
| 24 | 23 933 € | 2 237 € | 342 € | 21 696 € | - | - | - |
| 25 | 24 412 € | 2 016 € | 122 € | 22 395 € | - | - | - |
| TOTAL | 486 131 € | 114 344 € | 54 491 € | 371 787 € | 2 969 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 187 € | -891 € | +4 078 € |
| 2 | +3 187 € | +2 980 € | +207 € |
| 3 | +3 187 € | +3 103 € | +84 € |
| 4 | +3 187 € | +3 229 € | -42 € |
| 5 | +3 187 € | +3 359 € | -172 € |
| 6 | +3 187 € | +3 491 € | -304 € |
| 7 | +3 187 € | +3 626 € | -439 € |
| 8 | +3 187 € | +3 765 € | -578 € |
| 9 | +3 187 € | +3 908 € | -721 € |
| 10 | +3 187 € | +4 053 € | -866 € |
| 11 | +3 187 € | +4 202 € | -1 015 € |
| 12 | +3 187 € | +4 355 € | -1 168 € |
| 13 | +3 187 € | +4 512 € | -1 325 € |
| 14 | +3 187 € | +4 672 € | -1 485 € |
| 15 | +3 187 € | +4 836 € | -1 649 € |
| 16 | +3 187 € | +5 004 € | -1 817 € |
| 17 | +3 187 € | +5 177 € | -1 990 € |
| 18 | +3 187 € | +5 354 € | -2 167 € |
| 19 | +3 187 € | +5 534 € | -2 347 € |
| 20 | +3 187 € | +5 720 € | -2 533 € |
| 21 | +3 187 € | +5 910 € | -2 723 € |
| 22 | +3 187 € | +6 105 € | -2 918 € |
| 23 | +3 187 € | +6 304 € | -3 117 € |
| 24 | +3 187 € | +6 509 € | -3 322 € |
| 25 | +3 187 € | +6 719 € | -3 532 € |
| Total | +79 675 € | +111 536 € | +-31 861 € |