IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec possibilité d’acquérir une place de parking Découvrez cet appartement T3 de 61 m² au 2éme étages sans ascenseur Caractéristiques du bien: A rafraichir, Pièce de vie lumineuse Cuisine fermée 1 Balcon 2 chambres 1 cellier Salle-de-bain
Appartement soumis au statut de la copropriété, Visites des logements: contacter le service ventes. Contact mail à privilégier. Remise des offres d’achat en mains propres ou envoi électronique. Date limite de dépôt des offres d’achat : 26/09/2026 – attribution selon ordre de priorité défini à l’article L 443-12 du CCH
Prix moyens 2025 pour la région Agen (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 938 € | 52 753 € | 4 105 € | -45 815 € | 10 700 € | 35 115 € | 35 115 € |
| 2 | 7 077 € | 5 141 € | 3 993 € | 1 936 € | - | - | 33 180 € |
| 3 | 7 218 € | 5 026 € | 3 877 € | 2 193 € | - | - | 30 987 € |
| 4 | 7 363 € | 4 906 € | 3 758 € | 2 456 € | - | - | 28 531 € |
| 5 | 7 510 € | 4 783 € | 3 635 € | 2 727 € | - | - | 25 804 € |
| 6 | 7 660 € | 4 656 € | 3 508 € | 3 004 € | - | - | 22 800 € |
| 7 | 7 813 € | 4 525 € | 3 376 € | 3 289 € | - | - | 19 511 € |
| 8 | 7 970 € | 4 389 € | 3 241 € | 3 581 € | - | - | 15 930 € |
| 9 | 8 129 € | 4 249 € | 3 101 € | 3 880 € | - | - | 12 050 € |
| 10 | 8 292 € | 4 104 € | 2 956 € | 4 187 € | - | - | 7 863 € |
| 11 | 8 457 € | 3 955 € | 2 807 € | 4 502 € | - | - | 3 361 € |
| 12 | 8 627 € | 3 801 € | 2 653 € | 4 826 € | - | - | - |
| 13 | 8 799 € | 3 642 € | 2 494 € | 5 157 € | - | - | - |
| 14 | 8 975 € | 3 478 € | 2 329 € | 5 497 € | - | - | - |
| 15 | 9 155 € | 3 308 € | 2 160 € | 5 847 € | - | - | - |
| 16 | 9 338 € | 3 133 € | 1 985 € | 6 205 € | - | - | - |
| 17 | 9 524 € | 2 952 € | 1 804 € | 6 572 € | - | - | - |
| 18 | 9 715 € | 2 765 € | 1 617 € | 6 949 € | - | - | - |
| 19 | 9 909 € | 2 573 € | 1 424 € | 7 336 € | - | - | - |
| 20 | 10 107 € | 2 374 € | 1 225 € | 7 734 € | - | - | - |
| 21 | 10 310 € | 2 168 € | 1 020 € | 8 141 € | - | - | - |
| 22 | 10 516 € | 1 956 € | 808 € | 8 560 € | - | - | - |
| 23 | 10 726 € | 1 737 € | 589 € | 8 989 € | - | - | - |
| 24 | 10 941 € | 1 511 € | 363 € | 9 430 € | - | - | - |
| 25 | 11 159 € | 1 278 € | 129 € | 9 882 € | - | - | - |
| TOTAL | 222 227 € | 135 164 € | 58 957 € | 87 063 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 457 € | -3 210 € | +4 667 € |
| 2 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 3 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 4 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 5 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 6 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 7 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 8 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 9 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 10 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 11 | +1 457 € | 0 € | +1 457 € |
| 12 | +1 457 € | +1 448 € | +9 € |
| 13 | +1 457 € | +1 547 € | -90 € |
| 14 | +1 457 € | +1 649 € | -192 € |
| 15 | +1 457 € | +1 754 € | -297 € |
| 16 | +1 457 € | +1 861 € | -404 € |
| 17 | +1 457 € | +1 972 € | -515 € |
| 18 | +1 457 € | +2 085 € | -628 € |
| 19 | +1 457 € | +2 201 € | -744 € |
| 20 | +1 457 € | +2 320 € | -863 € |
| 21 | +1 457 € | +2 442 € | -985 € |
| 22 | +1 457 € | +2 568 € | -1 111 € |
| 23 | +1 457 € | +2 697 € | -1 240 € |
| 24 | +1 457 € | +2 829 € | -1 372 € |
| 25 | +1 457 € | +2 965 € | -1 508 € |
| Total | +36 425 € | +27 127 € | +9 298 € |