Appartement - 4 pièce(s) - 79 m²

PERPIGNAN, à proximité des commodités à pied du Centre-Ville, de la Gare, du Quai de Genève et des Lycées Notre Dame De Bon Secours et Arago, je vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE, au sein d'une agréable résidence sécurisée avec un gardien à l'année, au 5ème étage avec ascenseur, un spacieux Appartement lumineux et traversant, en double exposition NORD/SUD, d'environ 79m², avec quelques travaux de rafraîchissement, de type T3, avec trois balcons, une cave privative de plus de 5m², une place de parking privative et nominative en sous-sol de la résidence et des places de parking privatives aux copropriétaires disponibles au pied du bâtiment.Ce charmant appartement est idéal pour un premier achat, pour de l'investissement locatif à l'année ou saisonnier, ou bien pour y vivre à l'année!Il se compose d'une grande entrée climatisée donnant sur le côté nord de l'appartement où vous découvrirez une belle pièce à vivre avec un balcon, une cuisine indépendante aménagée avec un 2ème balcon, et de l'autre côté de l'appartement côté Sud, vous apprécierez deux belles chambres spacieuses de de 11,5m²et 12,5m² , climatisées, équipées de placards de rangement chacune, avec un accès direct sur un grand balcon en enfilade, pour profiter du soleil toute l'année.Enfin, vous trouverez une grande salle de bain à moderniser de presque 8m², un WC indépendant et un placard de rangement, terminent l'appartement.En sous-sol du bâtiment, vous profiterez d'une cave privative et sécurisée de plus de 5m², idéale pour y mettre les vélos, du bricolage, stocker des affaires encombrantes... ainsi qu'une place de parking privative et nominative.A découvrir sans plus tarder, cet agréable et spacieux Appartement est une belle opportunité immobilière sur le secteur!Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 500 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 107 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MONTAMAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 819 555 103