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REZÉ – Quartier TROCADIERE - Ancien garage réhabilité – Fort potentiel de transformation
Situé rue du Moulin à l'Huile à Rezé, cet ancien garage transformé en habitation développe un beau potentiel pour un projet de réhabilitation complète.
L'ensemble comprend actuellement une pièce principale avec cuisine, un etage mezzanine, avec 2 chambrettes une salle d'eau et un wc. 29m2 au rez de chaussée et 20 m2 à l'étage
Le bien présente des désordres d'humidité et nécessite une rénovation importante. Un budget travaux estimatif d'environ 80 000 € est à prévoir afin de repenser entièrement les volumes et remettre le bien aux normes actuelles.
Cette propriété s'adresse principalement à :
un artisan souhaitant créer des bureaux avec espace de stockage ; un investisseur à la recherche d'une opération de valorisation ; ou un acquéreur souhaitant réaliser un projet d'habitation atypique après travaux.
Les points forts :
emplacement proche des commerces et transports ; accès direct sur rue ; potentiel de réaménagement important ; petite cour extérieure ; possibilité de créer un espace professionnel avec stockage.
Bien vendu en l'état.
Pour plus d'informations et l'organisation d'une visite, contactez-nous. Prix net vendeur : 50 000 € Honoraires : 6500 € TTC DPE : G DES : C Consommation estimée 1460 à 2000€
Taxe foncère 802 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.