IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située à seulement quelques kilomètres de Trie-sur-Baïse et de toutes les commodités, cette vaste ferme offre plus de 300 m² habitables, complétés par environ 1 000 m² de dépendances sur un terrain de plus de 1,6 hectare. Habitable en l'état, cette propriété au fort potentiel se prête à de nombreux projets : hébergement touristique, activité agricole, élevage, ou tout simplement un cadre de vie paisible à la campagne.
Un emplacement privilégié, au cœur d’un petit village accessible à tous types de véhicules, avec une maison exposée plein Sud-Est, baignée de lumière tout au long de la journée. Une maison spacieuse et authentique
Cette bâtisse de caractère s'étend sur deux niveaux, avec la possibilité d’aménager également les combles selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait de part et d'autre de la maison sur une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée. D’un côté, vous trouverez une grande cuisine de 32 m², qui s’ouvre sur une pièce de 45 m², lumineuse grâce à une large baie vitrée, située dans l’aile de la maison . De l’autre côté : deux chambres de 23 m² et 16,5 m², un bureau, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes indépendantes.
À l’étage, quatre chambres de 25 m², 17 m², 13 m² et 27 m² s’alignent côté sud du couloir. Une pièce supplémentaire, à terminer, se trouve au fond. Deux autres espaces peuvent être aménagés en salle d’eau et Wc, selon vos envies. La maison offre ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement, de rénovation et de personnalisation.
Au fond de la cour intérieure clôturée, une piscine enterrée vous attend. Bien que nécessitant une remise en service, elle dispose d’un liner récent et de murs maçonnés, gages de solidité. Ses dimensions : 7,5 m x 4 m, pour une profondeur d’environ 1,20 m.
Les dépendances comprennent un grand garage, un atelier, plusieurs remises, ainsi que des bâtiments anciens utilisés autrefois pour le bétail et le fourrage, offrant ainsi un important potentiel de stockage ou d’exploitation.
Le terrain, d’une surface d’environ 16 650 m², se compose essentiellement de prairie et fait face à l’habitation. À noter : la superficie peut être ajustée en fonction de vos besoins.
Informations techniques Menuiseries : double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage Toiture : en tuiles Assainissement : fosse septique (non conforme) Chauffage : chaudière au fioul + appoint bois Eau chaude : chauffe-eau au gaz
Un emplacement idéal pour profiter à la fois du calme rural et de la proximité des commodités : À 5 min de Trie-sur-Baïse À 25 min de Tarbes et Lannemezan À 1h45 de Toulouse, de son aéroport et des stations de ski À 2h de Biarritz et de l’océan