IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement À Vendre
Appartement T3 lumineux au centre ville d'Orthez, 2ème étage, 89.66m2n avec une pièce à vire et sa cuisine ouverte, une chambre, un bureau la 2ème chambre avec un coin buanderie. Libre de suite. Orthez se trouve à 40 mn de Pau, 45 mn de Dax, 1H de Dax, idéalement situé entre mer et montagne. L'ensemble des commodités sont présentes sur place. Référence agence : 968 Référence annonce : COUZ-4WL-GJZ Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Orthez (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 741 € | 20 917 € | 5 160 € | -11 176 € | 10 700 € | 476 € | 476 € |
| 2 | 9 936 € | 6 520 € | 5 023 € | 3 416 € | - | - | - |
| 3 | 10 134 € | 6 378 € | 4 882 € | 3 757 € | - | - | - |
| 4 | 10 337 € | 6 231 € | 4 735 € | 4 106 € | - | - | - |
| 5 | 10 544 € | 6 079 € | 4 583 € | 4 464 € | - | - | - |
| 6 | 10 755 € | 5 922 € | 4 426 € | 4 832 € | - | - | - |
| 7 | 10 970 € | 5 760 € | 4 264 € | 5 210 € | - | - | - |
| 8 | 11 189 € | 5 592 € | 4 096 € | 5 597 € | - | - | - |
| 9 | 11 413 € | 5 418 € | 3 922 € | 5 995 € | - | - | - |
| 10 | 11 641 € | 5 239 € | 3 742 € | 6 403 € | - | - | - |
| 11 | 11 874 € | 5 053 € | 3 556 € | 6 821 € | - | - | - |
| 12 | 12 112 € | 4 860 € | 3 364 € | 7 251 € | - | - | - |
| 13 | 12 354 € | 4 661 € | 3 165 € | 7 693 € | - | - | - |
| 14 | 12 601 € | 4 455 € | 2 959 € | 8 146 € | - | - | - |
| 15 | 12 853 € | 4 242 € | 2 746 € | 8 611 € | - | - | - |
| 16 | 13 110 € | 4 022 € | 2 526 € | 9 088 € | - | - | - |
| 17 | 13 372 € | 3 794 € | 2 298 € | 9 578 € | - | - | - |
| 18 | 13 640 € | 3 558 € | 2 062 € | 10 082 € | - | - | - |
| 19 | 13 912 € | 3 314 € | 1 818 € | 10 598 € | - | - | - |
| 20 | 14 191 € | 3 061 € | 1 565 € | 11 129 € | - | - | - |
| 21 | 14 474 € | 2 800 € | 1 304 € | 11 674 € | - | - | - |
| 22 | 14 764 € | 2 530 € | 1 034 € | 12 234 € | - | - | - |
| 23 | 15 059 € | 2 251 € | 754 € | 12 809 € | - | - | - |
| 24 | 15 360 € | 1 961 € | 465 € | 13 399 € | - | - | - |
| 25 | 15 668 € | 1 662 € | 166 € | 14 005 € | - | - | - |
| TOTAL | 312 002 € | 126 280 € | 74 614 € | 185 722 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 046 € | -3 210 € | +5 256 € |
| 2 | +2 046 € | +882 € | +1 164 € |
| 3 | +2 046 € | +1 127 € | +919 € |
| 4 | +2 046 € | +1 232 € | +814 € |
| 5 | +2 046 € | +1 339 € | +707 € |
| 6 | +2 046 € | +1 450 € | +596 € |
| 7 | +2 046 € | +1 563 € | +483 € |
| 8 | +2 046 € | +1 679 € | +367 € |
| 9 | +2 046 € | +1 798 € | +248 € |
| 10 | +2 046 € | +1 921 € | +125 € |
| 11 | +2 046 € | +2 046 € | 0 € |
| 12 | +2 046 € | +2 175 € | -129 € |
| 13 | +2 046 € | +2 308 € | -262 € |
| 14 | +2 046 € | +2 444 € | -398 € |
| 15 | +2 046 € | +2 583 € | -537 € |
| 16 | +2 046 € | +2 726 € | -680 € |
| 17 | +2 046 € | +2 873 € | -827 € |
| 18 | +2 046 € | +3 024 € | -978 € |
| 19 | +2 046 € | +3 180 € | -1 134 € |
| 20 | +2 046 € | +3 339 € | -1 293 € |
| 21 | +2 046 € | +3 502 € | -1 456 € |
| 22 | +2 046 € | +3 670 € | -1 624 € |
| 23 | +2 046 € | +3 843 € | -1 797 € |
| 24 | +2 046 € | +4 020 € | -1 974 € |
| 25 | +2 046 € | +4 202 € | -2 156 € |
| Total | +51 150 € | +55 717 € | +-4 567 € |