Maison de village 2 pièces 62 m²

Maison de village 2 pièces 62 m²

iad France - Jessica Boutin vous propose: Charmante maison de village de 61,56 m², située en plein cOEur de LUSSAC-LES-ÉGLISES, elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 24,75 m², idéale pour un salon ou une salle à manger, ainsi qu’une cuisine de 15,64 m². À l’étage, un palier de 9,06 m² dessert une grande chambre de 20,95 m², offrant un espace nuit confortable. Possibilité de rénover ou de réaménager le l'étage pour y ajouter une salle d'eau ainsi que des WC. A l'extérieur, la maison dispose d’une salle d’eau indépendante de 5,73 m² avec une douche, lavabo et WC, ainsi, une dépendance pour le rangement. Elle offre un cadre de vie authentique et pratique, à deux pas des commerces et des services du village. A quelques pas, vous trouverez un terrain de 335 m² avec un garage. Un vrai plus pour les amateurs de bricolage ou pour garer un véhicule en toute sécurité ! A seulement 20 minutes du DORAT et toutes les commodités, Idéal pour premier achat, résidence secondaire ou investisseur. A visiter sans tarder....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 156. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023

Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G