IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison F1
Située dans un hameau, à 5 min des commerces, 7 min de la gare de Redon (TGV), maison en pierre à rénover d environ 70m² (Rdc et étage) sur un terrain d environ 200m² (en cours de bornage). Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84834 Référence annonce : 84834 Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 8,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 50 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région de Saint-Jean-la-Poterie (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 878 € | 89 596 € | 4 696 € | -82 718 € | 21 400 € | 61 318 € | 61 318 € |
| 2 | 7 015 € | 5 770 € | 4 570 € | 1 245 € | - | - | 60 074 € |
| 3 | 7 155 € | 5 640 € | 4 440 € | 1 515 € | - | - | 58 559 € |
| 4 | 7 299 € | 5 506 € | 4 306 € | 1 793 € | - | - | 56 766 € |
| 5 | 7 445 € | 5 367 € | 4 167 € | 2 077 € | - | - | 54 689 € |
| 6 | 7 593 € | 5 224 € | 4 024 € | 2 370 € | - | - | 52 319 € |
| 7 | 7 745 € | 5 075 € | 3 875 € | 2 670 € | - | - | 49 648 € |
| 8 | 7 900 € | 4 921 € | 3 721 € | 2 979 € | - | - | 46 670 € |
| 9 | 8 058 € | 4 763 € | 3 563 € | 3 296 € | - | - | 43 374 € |
| 10 | 8 219 € | 4 599 € | 3 399 € | 3 621 € | - | - | 39 753 € |
| 11 | 8 384 € | 4 429 € | 3 229 € | 3 955 € | - | - | 35 798 € |
| 12 | 8 551 € | 4 253 € | 3 053 € | 4 298 € | - | - | - |
| 13 | 8 722 € | 4 072 € | 2 872 € | 4 651 € | - | - | - |
| 14 | 8 897 € | 3 884 € | 2 684 € | 5 013 € | - | - | - |
| 15 | 9 075 € | 3 690 € | 2 490 € | 5 384 € | - | - | - |
| 16 | 9 256 € | 3 490 € | 2 290 € | 5 766 € | - | - | - |
| 17 | 9 442 € | 3 283 € | 2 083 € | 6 159 € | - | - | - |
| 18 | 9 630 € | 3 068 € | 1 868 € | 6 562 € | - | - | - |
| 19 | 9 823 € | 2 847 € | 1 647 € | 6 976 € | - | - | - |
| 20 | 10 019 € | 2 618 € | 1 418 € | 7 402 € | - | - | - |
| 21 | 10 220 € | 2 381 € | 1 181 € | 7 839 € | - | - | - |
| 22 | 10 424 € | 2 136 € | 936 € | 8 288 € | - | - | - |
| 23 | 10 633 € | 1 883 € | 683 € | 8 750 € | - | - | - |
| 24 | 10 845 € | 1 621 € | 421 € | 9 225 € | - | - | - |
| 25 | 11 062 € | 1 350 € | 150 € | 9 712 € | - | - | - |
| TOTAL | 220 292 € | 181 466 € | 67 766 € | 38 826 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 444 € | -6 420 € | +7 864 € |
| 2 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 3 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 4 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 5 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 6 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 7 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 8 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 9 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 10 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 11 | +1 444 € | 0 € | +1 444 € |
| 12 | +1 444 € | +1 289 € | +155 € |
| 13 | +1 444 € | +1 395 € | +49 € |
| 14 | +1 444 € | +1 504 € | -60 € |
| 15 | +1 444 € | +1 615 € | -171 € |
| 16 | +1 444 € | +1 730 € | -286 € |
| 17 | +1 444 € | +1 848 € | -404 € |
| 18 | +1 444 € | +1 969 € | -525 € |
| 19 | +1 444 € | +2 093 € | -649 € |
| 20 | +1 444 € | +2 221 € | -777 € |
| 21 | +1 444 € | +2 352 € | -908 € |
| 22 | +1 444 € | +2 487 € | -1 043 € |
| 23 | +1 444 € | +2 625 € | -1 181 € |
| 24 | +1 444 € | +2 767 € | -1 323 € |
| 25 | +1 444 € | +2 914 € | -1 470 € |
| Total | +36 100 € | +22 387 € | +13 713 € |