


bel appartement rénové, de 110 m² très belle vue dégagée panoramique, vue mer (Canet en Roussillon) et vue sur les la chaîne des Alberts, Dans le secteur du moulin a vent ; proche boulangerie, carrefour express, tabac, quartier recherché, Situé au 9 ème étage d'un immeuble sécurisé, avec caméras et gardien, appartement très lumineux, 4 portes fenêtres avec balcon et terrasse fermée, illuminent un grand séjour salon , la cuisine est ouverte et équipée, une buanderie ou arrière cuisine permet du stockage et de mettre le lave linge un couloir dessert 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et son wc séparée, 1 deuxième salle d'eau douche avec son wc pour les 2 autres chambres, une pièce dressing permet du rangement supplémentaire, toutes les chambres ont leur balcon fermé, chauffage éclectique ( radiateur a inertie) une climatisation réversible dans la grande pièce de vie
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Perpignan (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13 219 € | 66 325 € | 7 660 € | -53 105 € | 21 400 € | 31 705 € | 31 705 € |
| 2 | 13 484 € | 9 581 € | 7 456 € | 3 903 € | - | - | 27 803 € |
| 3 | 13 753 € | 9 370 € | 7 245 € | 4 384 € | - | - | 23 419 € |
| 4 | 14 029 € | 9 152 € | 7 027 € | 4 877 € | - | - | 18 542 € |
| 5 | 14 309 € | 8 926 € | 6 801 € | 5 383 € | - | - | 13 159 € |
| 6 | 14 595 € | 8 693 € | 6 568 € | 5 903 € | - | - | 7 257 € |
| 7 | 14 887 € | 8 451 € | 6 327 € | 6 436 € | - | - | 821 € |
| 8 | 15 185 € | 8 202 € | 6 077 € | 6 983 € | - | - | - |
| 9 | 15 489 € | 7 943 € | 5 819 € | 7 545 € | - | - | - |
| 10 | 15 798 € | 7 676 € | 5 551 € | 8 122 € | - | - | - |
| 11 | 16 114 € | 7 400 € | 5 275 € | 8 715 € | - | - | - |
| 12 | 16 437 € | 7 114 € | 4 989 € | 9 323 € | - | - | - |
| 13 | 16 765 € | 6 818 € | 4 694 € | 9 947 € | - | - | - |
| 14 | 17 101 € | 6 513 € | 4 388 € | 10 588 € | - | - | - |
| 15 | 17 443 € | 6 196 € | 4 072 € | 11 246 € | - | - | - |
| 16 | 17 792 € | 5 869 € | 3 744 € | 11 922 € | - | - | - |
| 17 | 18 147 € | 5 531 € | 3 406 € | 12 617 € | - | - | - |
| 18 | 18 510 € | 5 181 € | 3 056 € | 13 330 € | - | - | - |
| 19 | 18 881 € | 4 819 € | 2 694 € | 14 062 € | - | - | - |
| 20 | 19 258 € | 4 444 € | 2 320 € | 14 814 € | - | - | - |
| 21 | 19 643 € | 4 057 € | 1 932 € | 15 586 € | - | - | - |
| 22 | 20 036 € | 3 657 € | 1 532 € | 16 380 € | - | - | - |
| 23 | 20 437 € | 3 242 € | 1 118 € | 17 195 € | - | - | - |
| 24 | 20 846 € | 2 814 € | 689 € | 18 032 € | - | - | - |
| 25 | 21 263 € | 2 370 € | 246 € | 18 892 € | - | - | - |
| TOTAL | 423 422 € | 220 343 € | 110 687 € | 203 079 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 776 € | -6 420 € | +9 196 € |
| 2 | +2 776 € | 0 € | +2 776 € |
| 3 | +2 776 € | 0 € | +2 776 € |
| 4 | +2 776 € | 0 € | +2 776 € |
| 5 | +2 776 € | 0 € | +2 776 € |
| 6 | +2 776 € | 0 € | +2 776 € |
| 7 | +2 776 € | 0 € | +2 776 € |
| 8 | +2 776 € | +1 849 € | +927 € |
| 9 | +2 776 € | +2 264 € | +512 € |
| 10 | +2 776 € | +2 437 € | +339 € |
| 11 | +2 776 € | +2 614 € | +162 € |
| 12 | +2 776 € | +2 797 € | -21 € |
| 13 | +2 776 € | +2 984 € | -208 € |
| 14 | +2 776 € | +3 176 € | -400 € |
| 15 | +2 776 € | +3 374 € | -598 € |
| 16 | +2 776 € | +3 577 € | -801 € |
| 17 | +2 776 € | +3 785 € | -1 009 € |
| 18 | +2 776 € | +3 999 € | -1 223 € |
| 19 | +2 776 € | +4 219 € | -1 443 € |
| 20 | +2 776 € | +4 444 € | -1 668 € |
| 21 | +2 776 € | +4 676 € | -1 900 € |
| 22 | +2 776 € | +4 914 € | -2 138 € |
| 23 | +2 776 € | +5 158 € | -2 382 € |
| 24 | +2 776 € | +5 410 € | -2 634 € |
| 25 | +2 776 € | +5 668 € | -2 892 € |
| Total | +69 400 € | +60 924 € | +8 476 € |