IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 73 m²
Situé proche de la gare et de toutes les commodités, cet appartement, situé au 4 éme étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un séjour, deux chambres , une salle d'eau et wc. Un place de parking couvert et une cave. A visiter très rapidement ! Votre contact: GUIGNARD Olivier [Coordonnées masquées]
Surface : 73 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 96 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026
Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Châtellerault (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 612 € | 46 064 € | 4 855 € | -38 452 € | 21 400 € | 17 052 € | 17 052 € |
| 2 | 7 764 € | 5 978 € | 4 728 € | 1 787 € | - | - | 15 266 € |
| 3 | 7 920 € | 5 846 € | 4 597 € | 2 073 € | - | - | 13 192 € |
| 4 | 8 078 € | 5 710 € | 4 461 € | 2 368 € | - | - | 10 824 € |
| 5 | 8 239 € | 5 569 € | 4 320 € | 2 670 € | - | - | 8 154 € |
| 6 | 8 404 € | 5 423 € | 4 174 € | 2 981 € | - | - | 5 173 € |
| 7 | 8 572 € | 5 272 € | 4 022 € | 3 300 € | - | - | 1 873 € |
| 8 | 8 744 € | 5 115 € | 3 866 € | 3 629 € | - | - | - |
| 9 | 8 919 € | 4 953 € | 3 704 € | 3 966 € | - | - | - |
| 10 | 9 097 € | 4 785 € | 3 535 € | 4 312 € | - | - | - |
| 11 | 9 279 € | 4 611 € | 3 361 € | 4 668 € | - | - | - |
| 12 | 9 465 € | 4 431 € | 3 181 € | 5 034 € | - | - | - |
| 13 | 9 654 € | 4 244 € | 2 994 € | 5 410 € | - | - | - |
| 14 | 9 847 € | 4 051 € | 2 801 € | 5 796 € | - | - | - |
| 15 | 10 044 € | 3 850 € | 2 601 € | 6 194 € | - | - | - |
| 16 | 10 245 € | 3 643 € | 2 393 € | 6 602 € | - | - | - |
| 17 | 10 450 € | 3 428 € | 2 178 € | 7 022 € | - | - | - |
| 18 | 10 659 € | 3 205 € | 1 956 € | 7 453 € | - | - | - |
| 19 | 10 872 € | 2 975 € | 1 725 € | 7 897 € | - | - | - |
| 20 | 11 089 € | 2 736 € | 1 486 € | 8 353 € | - | - | - |
| 21 | 11 311 € | 2 489 € | 1 239 € | 8 822 € | - | - | - |
| 22 | 11 537 € | 2 232 € | 983 € | 9 305 € | - | - | - |
| 23 | 11 768 € | 1 967 € | 718 € | 9 801 € | - | - | - |
| 24 | 12 003 € | 1 692 € | 443 € | 10 311 € | - | - | - |
| 25 | 12 243 € | 1 408 € | 158 € | 10 836 € | - | - | - |
| TOTAL | 243 815 € | 141 678 € | 70 478 € | 102 138 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 599 € | -6 420 € | +8 019 € |
| 2 | +1 599 € | 0 € | +1 599 € |
| 3 | +1 599 € | 0 € | +1 599 € |
| 4 | +1 599 € | 0 € | +1 599 € |
| 5 | +1 599 € | 0 € | +1 599 € |
| 6 | +1 599 € | 0 € | +1 599 € |
| 7 | +1 599 € | 0 € | +1 599 € |
| 8 | +1 599 € | +527 € | +1 072 € |
| 9 | +1 599 € | +1 190 € | +409 € |
| 10 | +1 599 € | +1 294 € | +305 € |
| 11 | +1 599 € | +1 400 € | +199 € |
| 12 | +1 599 € | +1 510 € | +89 € |
| 13 | +1 599 € | +1 623 € | -24 € |
| 14 | +1 599 € | +1 739 € | -140 € |
| 15 | +1 599 € | +1 858 € | -259 € |
| 16 | +1 599 € | +1 981 € | -382 € |
| 17 | +1 599 € | +2 107 € | -508 € |
| 18 | +1 599 € | +2 236 € | -637 € |
| 19 | +1 599 € | +2 369 € | -770 € |
| 20 | +1 599 € | +2 506 € | -907 € |
| 21 | +1 599 € | +2 647 € | -1 048 € |
| 22 | +1 599 € | +2 791 € | -1 192 € |
| 23 | +1 599 € | +2 940 € | -1 341 € |
| 24 | +1 599 € | +3 093 € | -1 494 € |
| 25 | +1 599 € | +3 251 € | -1 652 € |
| Total | +39 975 € | +30 641 € | +9 334 € |