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À vendre à Vichy, ce charmant appartement de plain-pied vous attend. Avec ses 78 m², il offre un espace de vie spacieux et lumineux comprenant quatre pièces, dont trois chambres confortables. Idéal investissement locatif. Situé à proximité de la gare de Vichy, à seulement 2 minutes en voiture, cet emplacement est parfait pour les navetteurs. Bien que le bus le plus proche soit à une distance considérable, la gare offre une excellente alternative pour vos déplacements quotidiens. Proposé à 110 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. - https://www.citya.com/agences-immobilieres/Issoire-63500/865
⚠️ ATTENTION: 7 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ Montant des travaux énergétiques (6 000€) inférieur au minimum requis de 10 700€ pour le plafond de 21 400€.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 914 € | 11 783 € | 4 355 € | -1 869 € | 1 869 € | - | - |
| 2 | 10 112 € | 5 669 € | 4 241 € | 4 443 € | - | - | - |
| 3 | 10 314 € | 5 551 € | 4 123 € | 4 763 € | - | - | - |
| 4 | 10 521 € | 5 429 € | 4 001 € | 5 091 € | - | - | - |
| 5 | 10 731 € | 5 303 € | 3 875 € | 5 428 € | - | - | - |
| 6 | 10 946 € | 5 172 € | 3 744 € | 5 773 € | - | - | - |
| 7 | 11 165 € | 5 037 € | 3 609 € | 6 128 € | - | - | - |
| 8 | 11 388 € | 4 896 € | 3 468 € | 6 492 € | - | - | - |
| 9 | 11 616 € | 4 751 € | 3 323 € | 6 865 € | - | - | - |
| 10 | 11 848 € | 4 600 € | 3 172 € | 7 248 € | - | - | - |
| 11 | 12 085 € | 4 444 € | 3 016 € | 7 641 € | - | - | - |
| 12 | 12 327 € | 4 283 € | 2 855 € | 8 044 € | - | - | - |
| 13 | 12 573 € | 4 115 € | 2 687 € | 8 458 € | - | - | - |
| 14 | 12 825 € | 3 942 € | 2 514 € | 8 883 € | - | - | - |
| 15 | 13 081 € | 3 762 € | 2 334 € | 9 319 € | - | - | - |
| 16 | 13 343 € | 3 576 € | 2 148 € | 9 767 € | - | - | - |
| 17 | 13 610 € | 3 383 € | 1 955 € | 10 226 € | - | - | - |
| 18 | 13 882 € | 3 184 € | 1 755 € | 10 698 € | - | - | - |
| 19 | 14 160 € | 2 977 € | 1 549 € | 11 183 € | - | - | - |
| 20 | 14 443 € | 2 762 € | 1 334 € | 11 680 € | - | - | - |
| 21 | 14 732 € | 2 541 € | 1 112 € | 12 191 € | - | - | - |
| 22 | 15 026 € | 2 311 € | 882 € | 12 716 € | - | - | - |
| 23 | 15 327 € | 2 072 € | 644 € | 13 254 € | - | - | - |
| 24 | 15 633 € | 1 826 € | 397 € | 13 808 € | - | - | - |
| 25 | 15 946 € | 1 570 € | 142 € | 14 376 € | - | - | - |
| TOTAL | 317 547 € | 104 941 € | 63 236 € | 212 606 € | 1 869 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 082 € | -561 € | +2 643 € |
| 2 | +2 082 € | +1 333 € | +749 € |
| 3 | +2 082 € | +1 429 € | +653 € |
| 4 | +2 082 € | +1 527 € | +555 € |
| 5 | +2 082 € | +1 628 € | +454 € |
| 6 | +2 082 € | +1 732 € | +350 € |
| 7 | +2 082 € | +1 838 € | +244 € |
| 8 | +2 082 € | +1 947 € | +135 € |
| 9 | +2 082 € | +2 059 € | +23 € |
| 10 | +2 082 € | +2 174 € | -92 € |
| 11 | +2 082 € | +2 292 € | -210 € |
| 12 | +2 082 € | +2 413 € | -331 € |
| 13 | +2 082 € | +2 537 € | -455 € |
| 14 | +2 082 € | +2 665 € | -583 € |
| 15 | +2 082 € | +2 796 € | -714 € |
| 16 | +2 082 € | +2 930 € | -848 € |
| 17 | +2 082 € | +3 068 € | -986 € |
| 18 | +2 082 € | +3 209 € | -1 127 € |
| 19 | +2 082 € | +3 355 € | -1 273 € |
| 20 | +2 082 € | +3 504 € | -1 422 € |
| 21 | +2 082 € | +3 657 € | -1 575 € |
| 22 | +2 082 € | +3 815 € | -1 733 € |
| 23 | +2 082 € | +3 976 € | -1 894 € |
| 24 | +2 082 € | +4 142 € | -2 060 € |
| 25 | +2 082 € | +4 313 € | -2 231 € |
| Total | +52 050 € | +63 782 € | +-11 732 € |