Maison de village 4 pièces 74 m²

Maison de village 4 pièces 74 m²

Agence Élusate vous propose à la vente, au coeur d'un village offrant toutes les commodités, à seulement 10 minutes de Mézin, cette agréable maison de village de 74 m2 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale composée d'un salon ouvert sur la cuisine, offrant un espace chaleureux pour le quotidien. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, une terrasse d'environ 7 m2 vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023

Consommation énergie primaire : 300 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 130 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)