Appartement 3 pièces 75 m²

Appartement 3 pièces 75 m²

OPPORTUNITÉ RARE – T3 TRAVERSANT – PARILLY METRO D – ÉLIGIBLE PTZ

Vous cherchez à devenir propriétaire sans vous ruiner ?

Ne passez pas à côté de ce bien : un des meilleurs rapports qualité/prix du secteur de Vénissieux Parilly ! Grâce à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), cet appartement est une occasion idéale pour un premier achat ou un investissement malin.

À seulement quelques minutes à pied du métro D, vous rejoignez Lyon rapidement tout en profitant d'un cadre de vie pratique et agréable.

YOUR Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 traversant Est/Ouest, situé au 3? étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

-UN APPARTEMENT QUI A TOUT POUR PLAIRE Séjour lumineux de 21,90 m², parfait pour recevoir Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour un espace moderne) 2 belles chambres confortables Salle de bains fonctionnelle WC séparés Rangements pratiques

Une distribution idéale, sans perte de place, pour un quotidien confortable.

-EMPLACEMENT GAGNANT Métro D – Parilly à deux pas Accès rapide à Lyon et aux grands axes Commerces, écoles et services à proximité Secteur dynamique et recherché

-LES GROS + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Prix imbattable sur le secteur Éligible PTZ = financement facilité Bonne performance énergétique (DPE C) Résidence sécurisée Stationnement libre Double vitrage PVC Chauffage collectif au gaz

-INFOS CLÉS DPE : C (156 kWh/m²/an) GES : C (19 kg CO?/m²/an) Charges : 2 060 €/an Taxe foncière : 898 €

-CONDITIONS Prix : 129 000 € FAI (dont 5 000 € d'honoraires)

Offres jusqu'au 30/06/2026 à 12h00 [Coordonnées masquées] Simulation bancaire obligatoire Priorité accordée conformément à l'article L443-11 du CCH

-CONTACT RAPIDE Joffrey GINOUX [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Réf : UG006331

Bien à ce prix = forte demande ? ne tardez pas !

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 75 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 138 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2023

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr