Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement 4 pièces 74 m² - Appartement 4 pièces 74 m²

À proximité immédiate du tramway, des commerces et de l'ensemble des commodités du secteur Château à Rezé, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel de valorisation.

Il se compose d'une entrée desservant sur la droite une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, tandis que sur la gauche se trouve un salon séjour lumineux ou un salon avec chambre. La partie nuit comprend un dégagement distribuant deux chambres, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

Entièrement à rafraîchir, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à forte rentabilité, pour une opération de déficit foncier ou encore pour un acquéreur souhaitant remettre l'appartement à son goût et repenser les espaces selon ses envies.

Son emplacement recherché, à deux pas du tramway et des commerces, associé à la forte demande locative du secteur, en fait un investissement particulièrement pertinent. Après rénovation, cet appartement révélera pleinement son potentiel et offrira un cadre de vie pratique et agréable.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête de création de valeur.

Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr