IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
84000 AVIGNON – EXCLUSIVITÉ – SUPERBE APPARTEMENT 78 m² – STYLE ANNÉES 60 – 2 CHAMBRES – BALCON – GARAGE – CAVE – VUE DÉGAGÉE – QUARTIER CALME – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 78 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence paisible et arborée à Avignon, à seulement 1400 mètres des remparts et à proximité immédiate du tram et des commerces.
✨ Un charme vintage et un mobilier années 60 unique
Cet appartement séduit par sa décoration rétro et son mobilier d'époque des années 60, soigneusement conservé et mis en valeur. Idéal pour les amateurs de design vintage, de mobilier scandinave et d'ambiance mid-century, il offre une atmosphère chaleureuse et élégante, rare sur le marché.
🏠 Agencement et caractéristiques
Entrée spacieuse avec placard intégré
Séjour/salle à manger de 30 m², très lumineux, avec possibilité de créer une 3ᵉ chambre
Cuisine indépendante de 9,5 m², fonctionnelle et conviviale
Deux grandes chambres de 13 m² et 11,5 m² avec dressing
Salle de bain avec baignoire + WC séparés
Balcon de 10 m² exposé ouest, idéal pour profiter des plus beau couché de soleil et de la vue dégagée
Cave privative (4 m²) et garage fermé (16 m²) inclus
🔧 Équipements et prestations
Toiture, isolation et parties communes rénovées en 2020
Double vitrage, visiophone, fibre optique, compteur électrique récent.
Chauffage collectif (inclus dans les charges)
Résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue
📍 Emplacement idéal
Situé dans un quartier résidentiel et très calme, à proximité :
Tramway et bus
Commerces, écoles et commodités
À quelques minutes du centre historique et des remparts d'Avignon
💰 Informations pratiques
Taxe foncière : 1248 €/an
Charges de copropriété : 166 €/mois (chauffage compris)
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Prix de vente : 135 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207151 Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).