Maison 6 pièces 195 m²

Maison 6 pièces 195 m² - Maison 6 pièces 195 m²

Entre charme de l’ancien et rénovation moderne, cette maison des années 1900 saura vous séduire par ses volumes et ses prestations soignées. D’une surface habitable d’environ 195 m², sans aucun travaux à prévoir, vous trouverez :

Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger. Sol en béton ciré, et une ambiance contemporaine chaleureuse. Dans le prolongement, un atelier de 32 m² complète cet espace, idéal pour un espace créatif, professionnel ou de loisirs.

Au premier étage : Vous découvrirez un salon confortable, une chambre 10 m², un palier desservant un WC indépendant, une salle d’eau avec double vasque, dressing et VMC.

Au deuxième étage : Une chambre de 13 m² avec point d’eau, WC et rangements, Une spacieuse chambre de 40 m² avec placards, donnant accès à un petit grenier pratique pour le stockage.

⚙️ Prestations techniques : • Chaudière à granulés Froling PE1 Pellet 30, connectée, performante et économique, avec SILO CUBE S 500 (installation 2020 – entretiens annuels réalisés)
 • Ballon d’eau chaude THERMOR 200L à serpentin optimisé (2020)
 • Radiateurs en fonte
 • Menuiseries bois double vitrage (environ 10 ans)
 • Isolation sous toiture (plafond du dernier niveau)
• Toiture et charpente d’origine entretenues et contrôlées régulièrement (factures à l’appui)

🚗 Stationnement : 2 places privatives devant la maison

Vous aimez la pierre apparente ? Le cachet de l’ancien sublimé par le confort moderne ?
Cette maison est faite pour vous.

📞 Pour organiser une visite, contactez Bianca ROBERT au [Coordonnées masquées]
 📩 [Coordonnées masquées]

Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr