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À vendre, bel appartement de 130 m² situé au sein d’une résidence, à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
L’appartement se compose de :
Le logement bénéficie de parquet au sol et de volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler pleinement le charme de cet appartement et d’en faire un intérieur moderne et chaleureux, à personnaliser selon ses envies.
Avec ses 130 m² et ses 4 chambres, ce bien est idéal pour une famille, un projet de résidence principale ou un investissement.
Un appartement spacieux avec beaucoup de potentiel, à découvrir !
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Mirande (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 235 € | 54 671 € | 4 274 € | -43 436 € | 21 400 € | 22 036 € | 22 036 € |
| 2 | 11 460 € | 5 754 € | 4 158 € | 5 706 € | - | - | 16 330 € |
| 3 | 11 689 € | 5 634 € | 4 037 € | 6 055 € | - | - | 10 275 € |
| 4 | 11 923 € | 5 510 € | 3 913 € | 6 413 € | - | - | 3 862 € |
| 5 | 12 161 € | 5 381 € | 3 785 € | 6 780 € | - | - | - |
| 6 | 12 405 € | 5 249 € | 3 652 € | 7 156 € | - | - | - |
| 7 | 12 653 € | 5 112 € | 3 515 € | 7 541 € | - | - | - |
| 8 | 12 906 € | 4 971 € | 3 374 € | 7 935 € | - | - | - |
| 9 | 13 164 € | 4 825 € | 3 228 € | 8 339 € | - | - | - |
| 10 | 13 427 € | 4 675 € | 3 078 € | 8 752 € | - | - | - |
| 11 | 13 696 € | 4 519 € | 2 923 € | 9 176 € | - | - | - |
| 12 | 13 970 € | 4 359 € | 2 762 € | 9 611 € | - | - | - |
| 13 | 14 249 € | 4 193 € | 2 596 € | 10 056 € | - | - | - |
| 14 | 14 534 € | 4 022 € | 2 425 € | 10 512 € | - | - | - |
| 15 | 14 825 € | 3 845 € | 2 249 € | 10 979 € | - | - | - |
| 16 | 15 121 € | 3 663 € | 2 066 € | 11 458 € | - | - | - |
| 17 | 15 423 € | 3 475 € | 1 878 € | 11 949 € | - | - | - |
| 18 | 15 732 € | 3 281 € | 1 684 € | 12 451 € | - | - | - |
| 19 | 16 047 € | 3 080 € | 1 483 € | 12 967 € | - | - | - |
| 20 | 16 368 € | 2 873 € | 1 276 € | 13 495 € | - | - | - |
| 21 | 16 695 € | 2 659 € | 1 062 € | 14 036 € | - | - | - |
| 22 | 17 029 € | 2 438 € | 841 € | 14 591 € | - | - | - |
| 23 | 17 369 € | 2 210 € | 613 € | 15 159 € | - | - | - |
| 24 | 17 717 € | 1 974 € | 378 € | 15 742 € | - | - | - |
| 25 | 18 071 € | 1 731 € | 135 € | 16 340 € | - | - | - |
| TOTAL | 359 866 € | 150 104 € | 61 386 € | 209 762 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 359 € | -6 420 € | +8 779 € |
| 2 | +2 359 € | 0 € | +2 359 € |
| 3 | +2 359 € | 0 € | +2 359 € |
| 4 | +2 359 € | 0 € | +2 359 € |
| 5 | +2 359 € | +876 € | +1 483 € |
| 6 | +2 359 € | +2 147 € | +212 € |
| 7 | +2 359 € | +2 262 € | +97 € |
| 8 | +2 359 € | +2 380 € | -21 € |
| 9 | +2 359 € | +2 502 € | -143 € |
| 10 | +2 359 € | +2 626 € | -267 € |
| 11 | +2 359 € | +2 753 € | -394 € |
| 12 | +2 359 € | +2 883 € | -524 € |
| 13 | +2 359 € | +3 017 € | -658 € |
| 14 | +2 359 € | +3 154 € | -795 € |
| 15 | +2 359 € | +3 294 € | -935 € |
| 16 | +2 359 € | +3 437 € | -1 078 € |
| 17 | +2 359 € | +3 585 € | -1 226 € |
| 18 | +2 359 € | +3 735 € | -1 376 € |
| 19 | +2 359 € | +3 890 € | -1 531 € |
| 20 | +2 359 € | +4 048 € | -1 689 € |
| 21 | +2 359 € | +4 211 € | -1 852 € |
| 22 | +2 359 € | +4 377 € | -2 018 € |
| 23 | +2 359 € | +4 548 € | -2 189 € |
| 24 | +2 359 € | +4 723 € | -2 364 € |
| 25 | +2 359 € | +4 902 € | -2 543 € |
| Total | +58 975 € | +62 929 € | +-3 954 € |