IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Vous recherchez un projet immobilier à fort potentiel au coeur d'une cité de caractère ? Cette maison ancienne de 175 m² habitables avec cour intérieure et vitrine sur rue est une opportunité rare à saisir. Localisation idéale : à une minute à pied des commerces, de l'école et de la place du marché de Bellême. Disposition actuelle Rez-de-chaussée (84 m²) : Vitrine sur rue de 25 m² avec sanitaires (idéal commerce / galerie / bureau indépendant). Séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la cour privative, 2 dépendances, sanitaires. 1er étage (64 m²) : 4 pièces à redistribuer dont une avec terrasse privative. 2ème étage (27,5 m²) : grande pièce avec cheminée + grenier. Sous-sol : cave voûtée en pierre. Extérieur : cour intérieure de 28 m² sans vis-à-vis (parfaite pour créer un jardin d'été ou une terrasse). Les atouts Cachet ancien : poutres, parquet, tomettes, cheminées. Deux accès indépendants (côté rue et côté ruelle) usage mixte possible (habitation + activité). Surface généreuse pour laisser libre cours à vos projets : maison familiale, résidence secondaire, gîte, chambres d'hôtes, salon de thé, galerie, artisanat...
Gros travaux de rénovation à prévoir Pas de garage mais stationnement dans la rue. Bien non soumis au Dpe (absence de chauffage). Taxe foncière 1925 euros Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.