IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Réf : 4363. Toulouse près Route de Seysses un appartement T4 de 75m² idéal colocation investisseur, comprenant une entrée, placard, dégagement, une cuisine sur loggia, une pièce séjour sur balcon, trois chambres, une salle de bains, toilette séparée. Une cave en sous-sol, un parking aérien privatif. DPE C Référence annonce : 333 Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 115 000 €
Prix moyens 2025 pour la région Toulouse. Les prix incluent la main d'œuvre. Les fourchettes de prix sont basées sur des estimations réalistes.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 106 € | 44 486 € | 5 480 € | -33 380 € | 10 700 € | 22 680 € | 22 680 € |
| 2 | 11 328 € | 7 038 € | 5 332 € | 4 290 € | - | - | 18 390 € |
| 3 | 11 555 € | 6 885 € | 5 179 € | 4 670 € | - | - | 13 720 € |
| 4 | 11 786 € | 6 726 € | 5 020 € | 5 059 € | - | - | 8 661 € |
| 5 | 12 021 € | 6 563 € | 4 857 € | 5 458 € | - | - | 3 203 € |
| 6 | 12 262 € | 6 394 € | 4 688 € | 5 868 € | - | - | - |
| 7 | 12 507 € | 6 220 € | 4 514 € | 6 287 € | - | - | - |
| 8 | 12 757 € | 6 039 € | 4 333 € | 6 718 € | - | - | - |
| 9 | 13 012 € | 5 853 € | 4 147 € | 7 159 € | - | - | - |
| 10 | 13 273 € | 5 661 € | 3 955 € | 7 612 € | - | - | - |
| 11 | 13 538 € | 5 462 € | 3 756 € | 8 076 € | - | - | - |
| 12 | 13 809 € | 5 257 € | 3 551 € | 8 552 € | - | - | - |
| 13 | 14 085 € | 5 045 € | 3 339 € | 9 040 € | - | - | - |
| 14 | 14 367 € | 4 826 € | 3 119 € | 9 541 € | - | - | - |
| 15 | 14 654 € | 4 599 € | 2 893 € | 10 055 € | - | - | - |
| 16 | 14 947 € | 4 365 € | 2 659 € | 10 582 € | - | - | - |
| 17 | 15 246 € | 4 124 € | 2 418 € | 11 122 € | - | - | - |
| 18 | 15 551 € | 3 874 € | 2 168 € | 11 677 € | - | - | - |
| 19 | 15 862 € | 3 616 € | 1 910 € | 12 246 € | - | - | - |
| 20 | 16 179 € | 3 350 € | 1 644 € | 12 829 € | - | - | - |
| 21 | 16 503 € | 3 075 € | 1 369 € | 13 428 € | - | - | - |
| 22 | 16 833 € | 2 790 € | 1 084 € | 14 042 € | - | - | - |
| 23 | 17 169 € | 2 497 € | 791 € | 14 673 € | - | - | - |
| 24 | 17 513 € | 2 193 € | 487 € | 15 320 € | - | - | - |
| 25 | 17 863 € | 1 880 € | 174 € | 15 983 € | - | - | - |
| TOTAL | 355 725 € | 158 818 € | 78 866 € | 196 907 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 332 € | -3 210 € | +5 542 € |
| 2 | +2 332 € | 0 € | +2 332 € |
| 3 | +2 332 € | 0 € | +2 332 € |
| 4 | +2 332 € | 0 € | +2 332 € |
| 5 | +2 332 € | 0 € | +2 332 € |
| 6 | +2 332 € | +800 € | +1 532 € |
| 7 | +2 332 € | +1 886 € | +446 € |
| 8 | +2 332 € | +2 015 € | +317 € |
| 9 | +2 332 € | +2 148 € | +184 € |
| 10 | +2 332 € | +2 284 € | +48 € |
| 11 | +2 332 € | +2 423 € | -91 € |
| 12 | +2 332 € | +2 566 € | -234 € |
| 13 | +2 332 € | +2 712 € | -380 € |
| 14 | +2 332 € | +2 862 € | -530 € |
| 15 | +2 332 € | +3 016 € | -684 € |
| 16 | +2 332 € | +3 175 € | -843 € |
| 17 | +2 332 € | +3 337 € | -1 005 € |
| 18 | +2 332 € | +3 503 € | -1 171 € |
| 19 | +2 332 € | +3 674 € | -1 342 € |
| 20 | +2 332 € | +3 849 € | -1 517 € |
| 21 | +2 332 € | +4 028 € | -1 696 € |
| 22 | +2 332 € | +4 213 € | -1 881 € |
| 23 | +2 332 € | +4 402 € | -2 070 € |
| 24 | +2 332 € | +4 596 € | -2 264 € |
| 25 | +2 332 € | +4 795 € | -2 463 € |
| Total | +58 300 € | +59 072 € | +-772 € |