IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Lavangeot – Maison familiale ou investissement avec double habitation possible À Lavangeot, venez découvrir cette grande maison individuelle de caractère datant de 1875, développant près de 300 m² habitables, offrant une configuration rare permettant la création de deux logements totalement indépendants. Atout majeur : La maison peut être divisée en deux habitations distinctes,
Un logement au rez-de-chaussée, Un second logement à l'étage, chacun disposant de sa propre entrée indépendante.
Une opportunité idéale pour :
Projet locatif (location classique ou meublée) Habitation + rendement locatif Famille intergénérationnelle Profession libérale / gîte / colocation
Volumes généreux et distribution modulable La maison se compose de 8 pièces, avec une organisation permettant une séparation naturelle des espaces :
2 séjours dont un vaste espace de vie principal 5 chambres spacieuses, dont une de 28 m² 1 bureau 1 dressing 2 salles de bains 2 WC séparés Buanderie
La cuisine aménagée et équipée, de type américaine, complète les espaces de vie.
Extérieurs et dépendances
Terrain de 754 m² Garage Carport + 4 stationnements Chalet de jardin Balcon Espace barbecue
Confort & équipements
Double vitrage Climatisation réversible Chauffage bois & électrique Cheminée / insert Fibre optique Portail automatique Volets manuels Aspiration centralisée
Informations techniques
Surface habitable : 297,52 m² Maison non mitoyenne Construction : 1875 État général : à rafraîchir Assainissement individuel 3 parcelles cadastrales Pas de copropriété
Prix de vente : 269 000 € Une maison rare sur le marché, alliant cachet de l'ancien, grands volumes et fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité réelle de créer deux logements indépendants. Contactez‑moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 836 661 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Thomas GUIOT Entrepreneur Individuel 06 70 03 84 44 - Réf.950317 - http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2026-A.pdf