Maison 6 pièces 140 m²

Maison 6 pièces 140 m² - MAISON FAMILIALE À CHÂLUS – PROCHE LIMOGES

Vous rêvez d'espace, de verdure et de calme, tout en restant proche des commodités ?

À ce prix, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais ils représentent surtout une véritable opportunité de valorisation : une maison à fort potentiel, idéale pour un projet malin et durable.

Une maison pensée pour la vie de famille : 4 chambres et un bureau ou dressing, offrant de beaux volumes Cuisine aménagée Salle d'eau à l'étage à rénover, laissant libre cours à vos envies Sous-sol complet Garage et stationnements Jardin clos, idéal pour les moments en famille ou entre amis

*Confort et équipements : Fibre optique Portail électrique Emplacement privilégié : À proximité immédiate des écoles, commerces, marché et loisirs. La gare de Bussière-Galant est accessible en seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements vers Limoges.

*Une maison à rénover, parfaite pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image, en alliant confort, nature et proximité avec Limoges, avec à la clé une belle plus-value.

*Un potentiel à découvrir sur place… une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Mélissa DEMARTY [Coordonnées masquées] RSAC : 927 689 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Melissa DEMARTY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°932768997. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 207903 Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 655 € et 4 945 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F