Maison de campagne 94 M² habitables avec 742 M² de terrain et une situation très calme.

!!!...Sous COMPROMIS...!!!

Dans un petit hameau de campagne très calme.

À 8 min de CONFOLENS.

À 25 min de SAINT-JUNIEN.

Sur la commune de SAINT-MAURICE-DES-LIONS.

Venez découvrir cette maison mitoyenne sur un côté de 1954 sur deux niveaux, d'une surface habitable de 94 M², construite sur un terrain clôturé de 496 M² plus un second terrain non attenant de 246 M².

Elle se compose :

D'une entrée dans une pièce de vie de 40 M² avec son coin cuisine qui communique avec une salle d'eau de 5 M² et un WC/Buanderie en enfilade de 3 M².

L'étage est constitué d'un palier de 8 M², de deux chambres de 12 et 15 M², d'un bureau/3ème chambre de 8 M² et d'un dégagement de 3 M².

À l'extérieur, une terrasse, une piscine hors-sol et un appentis viennent compléter le tout.

Les plus :

• Un Dpe en classe D.

• Une belle surface habitable.

• Un environnement très calme.

• Le terrain clôturé avec son portail motorisé.

• La présence d'un poêle à bois.

• Une excellente orientation.

• Un beau potentiel de rénovation à finir

Les Moins :

• Des travaux sont à prévoir car la maison a été partiellement rénovée.

Ce bien situé sur un secteur paisible, est idéal pour un investissement locatif ou pour des primo-accédants qui sont à la recherche d'un projet de rénovation en bénéficiant des aides de l'état.

Mise en relation possible avec un partenaire financier, afin de réaliser une étude.

À visiter sans attendre !!!

Foncier : 700 & 8364

Charges mensuelles actuelles : 180 & 8364

Mandat N°712

Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires ou sinon vous trouverez plus de photos et d'autres renseignements, sur notre site officiel.

Limo, c'est l'agence qu'il vous faut !!!