Apparemment T5 80m

Apparemment T5 80m - À vendre t5 refait à neuf situé au cœur de Villeurbanne entre Cusset et Flachet Bel environnement Résidence calme 4 eme étage avec ascenseur Belle vue panoramique Très lumineux/ jardin entretenu dans la résidence Bien situé commerces, transports (métro bus) écoles tous niveaux Résidence sécurisée / accès par portail électrique Espace sécurisé couvert pour vélos accessible seulement aux résidents Interphone / visio dans l'appartement Badge d entrée au hall Pas de vis à vis direct

Appartement lumière traversante (appartement donnant sur les 3 façades de l immeuble) Refait à neuf entièrement ( peinture, électricité, carrelage) / aucun travaux à prévoir 4 chambres : double vitrage Lapeyre dans tout le logement

Description:

Chauffage électrique dans toutes les pièces Eau chaude au gaz ( contrat de entreien du chauffe bain comprise dans les charges de copropriété)

Chambre 1: 9,18m2 Chambre 2: 8,09m2 Chambre 3: 9,96m2 Chambre 4: 9,94m2 ( balcon en plus dans cette chambre ) 2 éclairages spots type veilleuse et porte coulissante intégrée

Toutes les chambres sont lumineuses. Photos à la demande.

salon avec balcon: 20,87m2 + balcon 8,46m2 avec grand store manuel Climatiseur chaud froid Néon couleur au choix avec télécommande intégré dans la niche au plafond Prises aux normes

Cuisine équipée Lapeyre: 8,72m2 Éclairage en spots Four et micro onde whirlpool intégrés Lave vaisselle intégré Tiroirs coulissants fermeture ralentie Plan de travail Lapeyre noir effet cuir Porte coulissante intégrée

Salle de bain: 4,41m2 cabine de douche avec 2 jet multi-vitesses diverses prises sèche serviettes chauffant rétractable

Toilettes: WC suspendu avec douchette éclairage avec détecteur de présence pour plus d hygiène

Hall d entrée avec éclairage en spots

Un cellier dans le couloir Cave individuelle avec éclairage Parking privé fermé par un portail dans la résidence avec de nombreuses places Possibilité vente box individuel fermé dans la résidence

Diagnostic énergétique effectué en janvier 2025 Charges dépenses électricité annuelles: entre 1500 et 2000€ Charges de copropriété: 350€ par trimestre mensualisation possible auprès du syndic Cesar et Brutus Eau comprise dans les charges de copropriété Entretien annuel du chauffe bain comprise dans les charges de copropriété

AGENCE MANDATAIRE CHASSEUR MERCI DE S ABSTENIR SVP