IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de caractère - Vends maison de ville de caractère traversante , très lumineuse. Très belle entrée, Chauffage à condensation(changée récemment), radiateurs en fonte, cheminée dans chaque pièce, parquets. terrasse sur le toit (caillebottis) avec vue sur les Pyrénées et les toits de la ville. Possibilité d'autres photos sur demande. salle de bain avec baignoire et douche. 2WC Appeler après 19h ou le WE.
Prix moyens 2025 pour la région Pamiers (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les prix sont basés sur des estimations réalistes pour chaque catégorie de travaux.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 23 521 € | 53 167 € | 6 552 € | -29 646 € | 10 700 € | 18 946 € | 18 946 € |
| 2 | 23 992 € | 9 395 € | 6 380 € | 14 596 € | - | - | 4 349 € |
| 3 | 24 472 € | 9 218 € | 6 203 € | 15 254 € | - | - | - |
| 4 | 24 961 € | 9 034 € | 6 019 € | 15 928 € | - | - | - |
| 5 | 25 460 € | 8 843 € | 5 828 € | 16 617 € | - | - | - |
| 6 | 25 970 € | 8 646 € | 5 631 € | 17 324 € | - | - | - |
| 7 | 26 489 € | 8 441 € | 5 426 € | 18 048 € | - | - | - |
| 8 | 27 019 € | 8 229 € | 5 214 € | 18 789 € | - | - | - |
| 9 | 27 559 € | 8 010 € | 4 995 € | 19 549 € | - | - | - |
| 10 | 28 110 € | 7 783 € | 4 768 € | 20 327 € | - | - | - |
| 11 | 28 673 € | 7 548 € | 4 533 € | 21 124 € | - | - | - |
| 12 | 29 246 € | 7 305 € | 4 290 € | 21 941 € | - | - | - |
| 13 | 29 831 € | 7 053 € | 4 038 € | 22 778 € | - | - | - |
| 14 | 30 428 € | 6 791 € | 3 776 € | 23 636 € | - | - | - |
| 15 | 31 036 € | 6 521 € | 3 506 € | 24 515 € | - | - | - |
| 16 | 31 657 € | 6 241 € | 3 226 € | 25 416 € | - | - | - |
| 17 | 32 290 € | 5 951 € | 2 936 € | 26 339 € | - | - | - |
| 18 | 32 936 € | 5 651 € | 2 636 € | 27 285 € | - | - | - |
| 19 | 33 594 € | 5 340 € | 2 325 € | 28 255 € | - | - | - |
| 20 | 34 266 € | 5 018 € | 2 003 € | 29 248 € | - | - | - |
| 21 | 34 952 € | 4 685 € | 1 669 € | 30 267 € | - | - | - |
| 22 | 35 651 € | 4 339 € | 1 324 € | 31 312 € | - | - | - |
| 23 | 36 364 € | 3 982 € | 967 € | 32 382 € | - | - | - |
| 24 | 37 091 € | 3 611 € | 596 € | 33 480 € | - | - | - |
| 25 | 37 833 € | 3 228 € | 213 € | 34 605 € | - | - | - |
| TOTAL | 753 401 € | 214 031 € | 95 054 € | 539 370 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 940 € | -3 210 € | +8 150 € |
| 2 | +4 940 € | 0 € | +4 940 € |
| 3 | +4 940 € | +3 271 € | +1 669 € |
| 4 | +4 940 € | +4 778 € | +162 € |
| 5 | +4 940 € | +4 985 € | -45 € |
| 6 | +4 940 € | +5 197 € | -257 € |
| 7 | +4 940 € | +5 414 € | -474 € |
| 8 | +4 940 € | +5 637 € | -697 € |
| 9 | +4 940 € | +5 865 € | -925 € |
| 10 | +4 940 € | +6 098 € | -1 158 € |
| 11 | +4 940 € | +6 337 € | -1 397 € |
| 12 | +4 940 € | +6 582 € | -1 642 € |
| 13 | +4 940 € | +6 834 € | -1 894 € |
| 14 | +4 940 € | +7 091 € | -2 151 € |
| 15 | +4 940 € | +7 355 € | -2 415 € |
| 16 | +4 940 € | +7 625 € | -2 685 € |
| 17 | +4 940 € | +7 902 € | -2 962 € |
| 18 | +4 940 € | +8 185 € | -3 245 € |
| 19 | +4 940 € | +8 476 € | -3 536 € |
| 20 | +4 940 € | +8 775 € | -3 835 € |
| 21 | +4 940 € | +9 080 € | -4 140 € |
| 22 | +4 940 € | +9 393 € | -4 453 € |
| 23 | +4 940 € | +9 715 € | -4 775 € |
| 24 | +4 940 € | +10 044 € | -5 104 € |
| 25 | +4 940 € | +10 381 € | -5 441 € |
| Total | +123 500 € | +161 811 € | +-38 311 € |