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À vendre : appartement T4 spacieux de 77 m² à Guéret, proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T4 à Guéret, 23000
Investissez dans cet appartement spacieux de 77 m², idéalement situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Ce bien se compose de quatre pièces principales, comprenant un hall d'entrée, une salle de séjour lumineuse, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les rangements intégrés et les dégagements optimisent l'espace de vie, offrant un cadre agréable pour une famille ou des colocataires.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez d'une cave.
Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un supermarché Netto à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres enseignes telles qu'E.Leclerc et Carrefour Contact à proximité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école élémentaire et un collège à moins de 1600 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 1000 mètres.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 490 euros par mois, avec des charges à définir.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 45 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 684,28 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr