Maison 6 pièces 140 m²

Maison 6 pièces 140 m²

Centre-ville – Maison composée de 2 logements avec garages et jardin

Située en centre-ville, cette maison se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités (investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire).

Logement 1 : avec bail de location Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine, salle d’eau, WC, dégagement et salon.

À l’étage : palier, 2 chambres et accès à une terrasse. Garage non attenant.

Logement 2 : libre à la vente Au rez-de-chaussée : cuisine-séjour, salle d’eau, WC et garage. À l’étage : salon, WC avec lavabo, palier avec placard et 2 chambres.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour ainsi que de 2 celliers non attenants avec jardin.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet familial ou locatif. Prévoir travaux d'amélioration.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 85002123029). Honoraires : 5,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 135 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).