Appartement 5 pièces 99 m²

Appartement 5 pièces 99 m²

iad France - Milan LAZIC vous propose: Appartement 5 pièces - LES ULIS dans une résidence à la limite de Bures sur Yvette au calme et recherchée !

Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 99,45m² (environ) situé au dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages.

Ce bien se compose ainsi: -Une belle entrée avec de nombreux placards de rangements

• Un salon lumineux de 19m2 (environ) avec baccon (sans vis-à-vis) et une salle à manger de 11m2 (environ) pouvant être transformé en chambre.
• Une cuisine aménagée et équipée avec un cellier de stockage.
• 3 chambres avec armoires intégrées.
• Une salle d'eau avec vasque.
• WC séparés.
• Une buanderie.
• Une place de parking en sous-sol sécurisée.

Fenêtres et volets roulants en PVC encore sous garantie décénale.

Vous disposez d'un interphone avec digicode pour plus de sécurité, la fibre optique pour une connectivité optimale, un gardien pour s'occuper des taches communes.

Profitez d'un cadre de vie plaisant avec parc et balades en forets, proche des commerces à 5 minutes à pied, écoles et complexes sportifs à 5 minutes à pied, centre ville et son marché forain à 5 minutes à pied, transports en communs à 3 minutes à pied, axes routiers N118/A10/A6 à proximité.

La taxe foncière est de 1797€.

*Cet appartement est idéal pour un investisseur ou pour une famille recherchant un bien au calme dans une résidence sécurisée et proche de toutes commoditiés !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 319.5€ par mois (soit 3834 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Milan LAZIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 99 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 328 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 816 € et 2 458 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).