IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En vente dans votre agence Era Immobilier !
Appartement de 4 pièces situé au 2ème étage d'une résidence en plein centre ville. Il est composé d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier prolonge la cuisine. Le séjour et la salle à manger donnent accès à un grand balcon exposé sud Est. Ensuite, un dégagement dessert un wc indépendant, une salle d'eau entièrement refaite, deux chambres et un dressing aménagé. Un garage fermé et une cave complètent le bien. Les huisseries sont en double vitrage PVC.
Écoles maternelle et primaire à 150m, tous commerces à 250m et la gare à 5 minutes à pieds.
Ne manquez pas cette chance de créer votre cocon dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 223 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3544.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Fargeau-Ponthierry (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 959 € | 36 828 € | 5 873 € | -24 869 € | 21 400 € | 3 469 € | 3 469 € |
| 2 | 12 198 € | 11 073 € | 5 719 € | 1 125 € | - | - | 2 344 € |
| 3 | 12 442 € | 10 914 € | 5 559 € | 1 528 € | - | - | 816 € |
| 4 | 12 691 € | 10 748 € | 5 394 € | 1 943 € | - | - | - |
| 5 | 12 945 € | 10 577 € | 5 222 € | 2 368 € | - | - | - |
| 6 | 13 203 € | 10 400 € | 5 045 € | 2 804 € | - | - | - |
| 7 | 13 468 € | 10 216 € | 4 862 € | 3 251 € | - | - | - |
| 8 | 13 737 € | 10 026 € | 4 672 € | 3 711 € | - | - | - |
| 9 | 14 012 € | 9 829 € | 4 475 € | 4 182 € | - | - | - |
| 10 | 14 292 € | 9 626 € | 4 271 € | 4 666 € | - | - | - |
| 11 | 14 578 € | 9 415 € | 4 060 € | 5 163 € | - | - | - |
| 12 | 14 869 € | 9 196 € | 3 842 € | 5 673 € | - | - | - |
| 13 | 15 167 € | 8 970 € | 3 616 € | 6 196 € | - | - | - |
| 14 | 15 470 € | 8 736 € | 3 382 € | 6 734 € | - | - | - |
| 15 | 15 779 € | 8 494 € | 3 139 € | 7 286 € | - | - | - |
| 16 | 16 095 € | 8 243 € | 2 888 € | 7 852 € | - | - | - |
| 17 | 16 417 € | 7 983 € | 2 628 € | 8 434 € | - | - | - |
| 18 | 16 745 € | 7 714 € | 2 359 € | 9 031 € | - | - | - |
| 19 | 17 080 € | 7 435 € | 2 081 € | 9 645 € | - | - | - |
| 20 | 17 422 € | 7 147 € | 1 793 € | 10 275 € | - | - | - |
| 21 | 17 770 € | 6 849 € | 1 494 € | 10 922 € | - | - | - |
| 22 | 18 126 € | 6 539 € | 1 185 € | 11 586 € | - | - | - |
| 23 | 18 488 € | 6 219 € | 865 € | 12 269 € | - | - | - |
| 24 | 18 858 € | 5 888 € | 533 € | 12 970 € | - | - | - |
| 25 | 19 235 € | 5 545 € | 190 € | 13 690 € | - | - | - |
| TOTAL | 383 044 € | 244 610 € | 85 146 € | 138 434 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 511 € | -6 420 € | +8 931 € |
| 2 | +2 511 € | 0 € | +2 511 € |
| 3 | +2 511 € | 0 € | +2 511 € |
| 4 | +2 511 € | +338 € | +2 173 € |
| 5 | +2 511 € | +710 € | +1 801 € |
| 6 | +2 511 € | +841 € | +1 670 € |
| 7 | +2 511 € | +975 € | +1 536 € |
| 8 | +2 511 € | +1 113 € | +1 398 € |
| 9 | +2 511 € | +1 255 € | +1 256 € |
| 10 | +2 511 € | +1 400 € | +1 111 € |
| 11 | +2 511 € | +1 549 € | +962 € |
| 12 | +2 511 € | +1 702 € | +809 € |
| 13 | +2 511 € | +1 859 € | +652 € |
| 14 | +2 511 € | +2 020 € | +491 € |
| 15 | +2 511 € | +2 186 € | +325 € |
| 16 | +2 511 € | +2 356 € | +155 € |
| 17 | +2 511 € | +2 530 € | -19 € |
| 18 | +2 511 € | +2 709 € | -198 € |
| 19 | +2 511 € | +2 893 € | -382 € |
| 20 | +2 511 € | +3 082 € | -571 € |
| 21 | +2 511 € | +3 276 € | -765 € |
| 22 | +2 511 € | +3 476 € | -965 € |
| 23 | +2 511 € | +3 681 € | -1 170 € |
| 24 | +2 511 € | +3 891 € | -1 380 € |
| 25 | +2 511 € | +4 107 € | -1 596 € |
| Total | +62 775 € | +41 530 € | +21 245 € |