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Appartement 3 pièces 92 m² - Appartement À Vendre en exclusivité sur Carpentras !
Découvrez cet appartement (état brut) très lumineux, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec ses 92,8 m², ce bien se trouve dans une petite copropriété comprenant trois chambres, un espace vie spacieux, au premier étage dans un immeuble avec du cachet. Profitez d'une terrasse sur le toit d'environ 80 m², idéale pour vos moments de détente. Situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement est parfait pour un investissement sous la loi Denormandie ou pour une résidence principale. Prix attractif de 97 200 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique! Référence agence : 275 Référence annonce : C0CY-N5X-HH2 Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 300 €
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Prix moyens 2025 pour la région Carpentras (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 347 € | 56 853 € | 4 992 € | -46 506 € | 21 400 € | 25 106 € | 25 106 € |
| 2 | 10 554 € | 6 718 € | 4 857 € | 3 836 € | - | - | 21 270 € |
| 3 | 10 765 € | 6 579 € | 4 717 € | 4 187 € | - | - | 17 083 € |
| 4 | 10 981 € | 6 435 € | 4 573 € | 4 546 € | - | - | 12 537 € |
| 5 | 11 200 € | 6 286 € | 4 424 € | 4 915 € | - | - | 7 622 € |
| 6 | 11 424 € | 6 132 € | 4 270 € | 5 293 € | - | - | 2 329 € |
| 7 | 11 653 € | 5 973 € | 4 111 € | 5 680 € | - | - | - |
| 8 | 11 886 € | 5 809 € | 3 947 € | 6 077 € | - | - | - |
| 9 | 12 124 € | 5 639 € | 3 777 € | 6 485 € | - | - | - |
| 10 | 12 366 € | 5 464 € | 3 602 € | 6 902 € | - | - | - |
| 11 | 12 613 € | 5 283 € | 3 421 € | 7 331 € | - | - | - |
| 12 | 12 866 € | 5 096 € | 3 234 € | 7 770 € | - | - | - |
| 13 | 13 123 € | 4 903 € | 3 041 € | 8 220 € | - | - | - |
| 14 | 13 386 € | 4 703 € | 2 841 € | 8 682 € | - | - | - |
| 15 | 13 653 € | 4 497 € | 2 635 € | 9 156 € | - | - | - |
| 16 | 13 926 € | 4 284 € | 2 422 € | 9 642 € | - | - | - |
| 17 | 14 205 € | 4 064 € | 2 202 € | 10 141 € | - | - | - |
| 18 | 14 489 € | 3 836 € | 1 975 € | 10 652 € | - | - | - |
| 19 | 14 779 € | 3 602 € | 1 740 € | 11 177 € | - | - | - |
| 20 | 15 074 € | 3 359 € | 1 497 € | 11 715 € | - | - | - |
| 21 | 15 376 € | 3 108 € | 1 247 € | 12 267 € | - | - | - |
| 22 | 15 683 € | 2 849 € | 988 € | 12 834 € | - | - | - |
| 23 | 15 997 € | 2 582 € | 720 € | 13 415 € | - | - | - |
| 24 | 16 317 € | 2 305 € | 444 € | 14 011 € | - | - | - |
| 25 | 16 643 € | 2 020 € | 158 € | 14 623 € | - | - | - |
| TOTAL | 331 432 € | 168 378 € | 71 837 € | 163 054 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 173 € | -6 420 € | +8 593 € |
| 2 | +2 173 € | 0 € | +2 173 € |
| 3 | +2 173 € | 0 € | +2 173 € |
| 4 | +2 173 € | 0 € | +2 173 € |
| 5 | +2 173 € | 0 € | +2 173 € |
| 6 | +2 173 € | 0 € | +2 173 € |
| 7 | +2 173 € | +1 005 € | +1 168 € |
| 8 | +2 173 € | +1 823 € | +350 € |
| 9 | +2 173 € | +1 945 € | +228 € |
| 10 | +2 173 € | +2 071 € | +102 € |
| 11 | +2 173 € | +2 199 € | -26 € |
| 12 | +2 173 € | +2 331 € | -158 € |
| 13 | +2 173 € | +2 466 € | -293 € |
| 14 | +2 173 € | +2 605 € | -432 € |
| 15 | +2 173 € | +2 747 € | -574 € |
| 16 | +2 173 € | +2 893 € | -720 € |
| 17 | +2 173 € | +3 042 € | -869 € |
| 18 | +2 173 € | +3 196 € | -1 023 € |
| 19 | +2 173 € | +3 353 € | -1 180 € |
| 20 | +2 173 € | +3 515 € | -1 342 € |
| 21 | +2 173 € | +3 680 € | -1 507 € |
| 22 | +2 173 € | +3 850 € | -1 677 € |
| 23 | +2 173 € | +4 025 € | -1 852 € |
| 24 | +2 173 € | +4 203 € | -2 030 € |
| 25 | +2 173 € | +4 387 € | -2 214 € |
| Total | +54 325 € | +48 916 € | +5 409 € |