T3 vendu loué – investissement clé en main à marseille

Le Nouvel Immo, l’agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter, en exclusivité : cet appartement de type 3 situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété de 120 lots d’habitation, Vous recherchez un investissement immobilier sécurisé avec des revenus immédiats ? Cette opportunité pourrait bien retenir votre attention.

Cet appartement de 47,87 m² offre une configuration fonctionnelle et recherchée :

• séjour lumineux de 16,12 m2,
• deux chambres,(10,89 et 9,07 m2)
• cuisine indépendante : 6 m2
• salle de bains: 3,65 m2 ,
• WC séparé, 1,16 m2
• 1 loggia 4,50 m2 et une cave privative.

💰 Le véritable atout ? Le bien est vendu avec un locataire en place depuis 2023, vous permettant de percevoir des loyers dès la signature de l’acte authentique.

✨ Les + : ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Appartement déjà occupé ✔ Climatisation réversible ✔ Cave privative ✔ Investissement patrimonial accessible

Que vous souhaitiez réaliser votre premier investissement ou compléter votre portefeuille immobilier, ce bien représente une belle opportunité d’acquérir un appartement déjà générateur de revenus.

Classe énergétique : Consommation électrique : 169 kWEP/m²/an Classe C Emission de gaz à effet de serre : 12 kgCO2/m²/an : Classe C Estimation du coût annuel d'énergie du logement : de 830 € à 1190 € (année de référence 2021, 2022, 2023).

montant du loyer de base 600 € + 70€ de charges mensuelles Pour davantage d’informations ..

📞 Contactez Aurore NICOLETTI MANDAT N°201