Appartement 4 pièces 60 m²

Appartement 4 pièces 60 m²

REFERENCE ANNONCE : 25004-1297 - Appartement T4 de 60,24 m² situé en rez-de-chaussée surélevé dans un immeuble des années 1970, à proximité immédiate du stade Léo Lagrange.

Le bien se compose d'une entrée, une cuisine à équiper, un salon, 2 chambres, un bureau, une salle de bains refaite à neuf avec accès à un séchoir extérieur, WC séparés, plusieurs placards de rangement. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires.

Stationnement : pas de place privative, mais stationnement facile à proximité (rue non payante et parkings alentours).

Caractéristiques : Chauffage individuel au gaz (chaudière 2019) Huisseries PVC double vitrage DPE : E Travaux de rafraîchissement à prévoir

Proximité : commerces de proximité, installations sportives et stade Léo Lagrange, écoles / UFR, transports en commun.

Appartement offrant un bon potentiel après rénovation, idéal pour résidence principale ou investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 60 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 84 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Consommation énergie primaire : 285.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 588 € et 2 148 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr