Maison de village 4 pièces 70 m²

Maison de village sur 2 niveaux- 70 m2 - Valros

Maison de village lumineuse au cœur de Valros – Idéale premier achat ou investissement locatif

Située au centre du village de Valros, à proximité immédiate d'un grand parking, cette charmante maison de village en R+1 offre un beau potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, Un salon confortable et équipé, Des menuiseries en double vitrage.

À l'étage :

Deux chambres lumineuses, Une salle d'eau, Un bureau d'environ 6 m² avec espace de rangement, idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.

La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un emplacement recherché au cœur du village. Valros est un village typique de l'Hérault, idéalement situé entre Béziers et Pézenas, avec un accès rapide aux axes autoroutiers A9 et A75.

Les atouts : Centre-ville Grand parking à quelques mètres Double vitrage Maison lumineuse Bureau avec rangement Idéale premier achat ou investissement locatif

À visiter sans tarder !

Caractéristiques techniques

• Taxe foncière : 1301 € par an
• DPE : E
• Mode de chauffage : individuel électrique
• Distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 63266fb2-8c1c-485d-9531-6ecd6f Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 114 € et 2 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).