Dpe d - gare - lot de 2 appartements libres d'occupation

Épernay – Lot de 2 appartements modulables au pied de la gare ! Au pied de la gare, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce lot de deux appartements libres d'occupation, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Deux possibilités s'offrent à vous : Louer deux appartements distincts : chacun disposant de son propre compteur électrique et de son décompteur d'eau. Réunir les deux lots : pour créer un grand appartement traversant et très lumineux. -Superficies Appartement 1 : 13,10 m² Loi Carrez (19,85 m² au sol) Appartement 2 : 30,80 m² Loi Carrez (41,45 m² au sol) -Diagnostic de Performance Énergétique (DPE D pour les deux) Pour le premier appartement (13,10 m²) : Classe énergie : D (259 kWh/m²/an) Classe GES : B (8 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 620 € par an (prix moyens des énergies indexés). Pour le second appartement (30,80 m²) : Classe énergie : D (342 kWh/m²/an) Classe GES : B (10 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 950 € par an (prix moyens des énergies indexés).

• La Copropriété & Les Plus Possibilité d'acquérir deux places de parking en sus. Petite copropriété en cours de création composée de 7 lots d'habitation, 8 places de parking et 5 caves. -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr