IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Au coeur de Loulay, bourg avec toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison familiale à rafraichir . Elle se compose d'une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine et une pièce pouvant devenir une chambre(ancienne boutique). A l'étage, 5 grandes chambres dont une chambre parentale avec salle de bain. Une salle de bain supplémentaire et un wc. Une agréable cour côté sud . Le plus de ce bien, un très grand garage de 114 m² avec mezzanine. A voir rapidement !!
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5440.00 et 7410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Aby immo St Jean : Jennifer BENETEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835 164 112 RCP Saintes (17)
Prix moyens 2025 pour la région Loulay (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 162 € | 68 025 € | 7 558 € | -50 864 € | 21 400 € | 29 464 € | 29 464 € |
| 2 | 17 505 € | 9 867 € | 7 360 € | 7 638 € | - | - | 21 826 € |
| 3 | 17 855 € | 9 661 € | 7 154 € | 8 194 € | - | - | 13 632 € |
| 4 | 18 212 € | 9 448 € | 6 941 € | 8 764 € | - | - | 4 868 € |
| 5 | 18 576 € | 9 228 € | 6 721 € | 9 348 € | - | - | - |
| 6 | 18 948 € | 9 000 € | 6 493 € | 9 948 € | - | - | - |
| 7 | 19 327 € | 8 764 € | 6 256 € | 10 563 € | - | - | - |
| 8 | 19 713 € | 8 519 € | 6 012 € | 11 194 € | - | - | - |
| 9 | 20 108 € | 8 266 € | 5 759 € | 11 842 € | - | - | - |
| 10 | 20 510 € | 8 004 € | 5 497 € | 12 506 € | - | - | - |
| 11 | 20 920 € | 7 732 € | 5 225 € | 13 188 € | - | - | - |
| 12 | 21 338 € | 7 451 € | 4 944 € | 13 887 € | - | - | - |
| 13 | 21 765 € | 7 160 € | 4 653 € | 14 605 € | - | - | - |
| 14 | 22 200 € | 6 859 € | 4 352 € | 15 341 € | - | - | - |
| 15 | 22 644 € | 6 547 € | 4 040 € | 16 097 € | - | - | - |
| 16 | 23 097 € | 6 224 € | 3 717 € | 16 873 € | - | - | - |
| 17 | 23 559 € | 5 890 € | 3 383 € | 17 669 € | - | - | - |
| 18 | 24 031 € | 5 544 € | 3 036 € | 18 487 € | - | - | - |
| 19 | 24 511 € | 5 185 € | 2 678 € | 19 326 € | - | - | - |
| 20 | 25 001 € | 4 814 € | 2 307 € | 20 187 € | - | - | - |
| 21 | 25 501 € | 4 430 € | 1 923 € | 21 071 € | - | - | - |
| 22 | 26 011 € | 4 032 € | 1 525 € | 21 979 € | - | - | - |
| 23 | 26 532 € | 3 620 € | 1 113 € | 22 911 € | - | - | - |
| 24 | 27 062 € | 3 194 € | 687 € | 23 869 € | - | - | - |
| 25 | 27 604 € | 2 752 € | 245 € | 24 851 € | - | - | - |
| TOTAL | 549 694 € | 230 218 € | 109 576 € | 319 477 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 604 € | -6 420 € | +10 024 € |
| 2 | +3 604 € | 0 € | +3 604 € |
| 3 | +3 604 € | 0 € | +3 604 € |
| 4 | +3 604 € | 0 € | +3 604 € |
| 5 | +3 604 € | +1 344 € | +2 260 € |
| 6 | +3 604 € | +2 984 € | +620 € |
| 7 | +3 604 € | +3 169 € | +435 € |
| 8 | +3 604 € | +3 358 € | +246 € |
| 9 | +3 604 € | +3 553 € | +51 € |
| 10 | +3 604 € | +3 752 € | -148 € |
| 11 | +3 604 € | +3 956 € | -352 € |
| 12 | +3 604 € | +4 166 € | -562 € |
| 13 | +3 604 € | +4 381 € | -777 € |
| 14 | +3 604 € | +4 602 € | -998 € |
| 15 | +3 604 € | +4 829 € | -1 225 € |
| 16 | +3 604 € | +5 062 € | -1 458 € |
| 17 | +3 604 € | +5 301 € | -1 697 € |
| 18 | +3 604 € | +5 546 € | -1 942 € |
| 19 | +3 604 € | +5 798 € | -2 194 € |
| 20 | +3 604 € | +6 056 € | -2 452 € |
| 21 | +3 604 € | +6 321 € | -2 717 € |
| 22 | +3 604 € | +6 594 € | -2 990 € |
| 23 | +3 604 € | +6 873 € | -3 269 € |
| 24 | +3 604 € | +7 161 € | -3 557 € |
| 25 | +3 604 € | +7 455 € | -3 851 € |
| Total | +90 100 € | +95 843 € | +-5 743 € |