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Appartement 4 pièces 82 m² - Appartement À Vendre
Manosque - Au deuxième étage d'une résidence sécurisée, appartement d'environ 80 m², 3 chambres, véranda, cuisine indépendante, salle d'eau, cave, parking, double vitrage et climatisation réversible récente (2 splits). Référence agence : 19075 Référence annonce : 8W3W-VIE-FTC Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Manosque (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 541 € | 30 420 € | 4 571 € | -19 879 € | 19 879 € | - | - |
| 2 | 10 752 € | 5 997 € | 4 447 € | 4 756 € | - | - | - |
| 3 | 10 967 € | 5 869 € | 4 320 € | 5 098 € | - | - | - |
| 4 | 11 187 € | 5 737 € | 4 188 € | 5 449 € | - | - | - |
| 5 | 11 410 € | 5 601 € | 4 052 € | 5 809 € | - | - | - |
| 6 | 11 639 € | 5 460 € | 3 911 € | 6 178 € | - | - | - |
| 7 | 11 871 € | 5 315 € | 3 766 € | 6 556 € | - | - | - |
| 8 | 12 109 € | 5 165 € | 3 615 € | 6 944 € | - | - | - |
| 9 | 12 351 € | 5 010 € | 3 460 € | 7 341 € | - | - | - |
| 10 | 12 598 € | 4 849 € | 3 300 € | 7 749 € | - | - | - |
| 11 | 12 850 € | 4 684 € | 3 134 € | 8 166 € | - | - | - |
| 12 | 13 107 € | 4 512 € | 2 963 € | 8 595 € | - | - | - |
| 13 | 13 369 € | 4 335 € | 2 786 € | 9 034 € | - | - | - |
| 14 | 13 637 € | 4 153 € | 2 603 € | 9 484 € | - | - | - |
| 15 | 13 909 € | 3 964 € | 2 415 € | 9 945 € | - | - | - |
| 16 | 14 187 € | 3 769 € | 2 219 € | 10 419 € | - | - | - |
| 17 | 14 471 € | 3 567 € | 2 018 € | 10 904 € | - | - | - |
| 18 | 14 761 € | 3 359 € | 1 810 € | 11 402 € | - | - | - |
| 19 | 15 056 € | 3 144 € | 1 595 € | 11 912 € | - | - | - |
| 20 | 15 357 € | 2 922 € | 1 372 € | 12 435 € | - | - | - |
| 21 | 15 664 € | 2 692 € | 1 143 € | 12 972 € | - | - | - |
| 22 | 15 977 € | 2 455 € | 905 € | 13 523 € | - | - | - |
| 23 | 16 297 € | 2 209 € | 660 € | 14 088 € | - | - | - |
| 24 | 16 623 € | 1 956 € | 407 € | 14 667 € | - | - | - |
| 25 | 16 955 € | 1 694 € | 145 € | 15 261 € | - | - | - |
| TOTAL | 337 647 € | 128 838 € | 65 805 € | 208 808 € | 19 879 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 214 € | -5 964 € | +8 178 € |
| 2 | +2 214 € | +1 427 € | +787 € |
| 3 | +2 214 € | +1 529 € | +685 € |
| 4 | +2 214 € | +1 635 € | +579 € |
| 5 | +2 214 € | +1 743 € | +471 € |
| 6 | +2 214 € | +1 853 € | +361 € |
| 7 | +2 214 € | +1 967 € | +247 € |
| 8 | +2 214 € | +2 083 € | +131 € |
| 9 | +2 214 € | +2 202 € | +12 € |
| 10 | +2 214 € | +2 325 € | -111 € |
| 11 | +2 214 € | +2 450 € | -236 € |
| 12 | +2 214 € | +2 578 € | -364 € |
| 13 | +2 214 € | +2 710 € | -496 € |
| 14 | +2 214 € | +2 845 € | -631 € |
| 15 | +2 214 € | +2 984 € | -770 € |
| 16 | +2 214 € | +3 126 € | -912 € |
| 17 | +2 214 € | +3 271 € | -1 057 € |
| 18 | +2 214 € | +3 420 € | -1 206 € |
| 19 | +2 214 € | +3 574 € | -1 360 € |
| 20 | +2 214 € | +3 731 € | -1 517 € |
| 21 | +2 214 € | +3 892 € | -1 678 € |
| 22 | +2 214 € | +4 057 € | -1 843 € |
| 23 | +2 214 € | +4 226 € | -2 012 € |
| 24 | +2 214 € | +4 400 € | -2 186 € |
| 25 | +2 214 € | +4 578 € | -2 364 € |
| Total | +55 350 € | +62 643 € | +-7 293 € |