Appartement 1 pièce 27 m²

Appartement 1 pièce 27 m²

Loïc de chez Maa Immobilier vous propose à la vente cet appartement sous toiture d’une surface carrez de 27 m², idéalement situé en centre-ville d'Aurec sur Loire, côté-cour, bénéficiant d'une agréable vue.

Idéal pour de l'investissement ce bien nécessite un rafraîchissement complet permettant du déficit foncier. Location estimée à 350euros/mois.

Bien intéressant en raison de sa localisation et de la proximité immédiate des services et commodités.

Pas de syndic bénévol et absence de charge.

Contacter Loïc Llamas au [Coordonnées masquées] - Agent commercial( E.I),inscrit au RSAC du Puy en Velay sous le n°429387392- Mandat n° 2026610- Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété, le lot représente 33/1000. Pas de Procédure en cours. DPE F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. ERP également disponible en agence - Maa Immobilier – CPI 4202 2018 000 037 465 – CCI de Lyon – RCP 62073459 - Non-détention de fonds hormis ses honoraires légaux.

Surface : 27 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026

Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F