Immeuble 152 m² Boisse-Penchot

Immeuble 152 m² Boisse-Penchot

Découvrez cette maison d’habitation idéalement située en bordure du Lot, comprenant un local commercial, pour une surface totale de 152 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 52 m² actuellement exploité en bar, entièrement équipé, avec activités de tabac, presse et FDJ, ainsi qu’une cuisine de 7 m² et une agréable terrasse permettant d’accueillir la clientèle.

À l’étage, la partie habitation se compose d’une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse. Un palier dessert une chambre spacieuse de 21 m² ainsi qu’une salle d’eau de 7 m².

Le dernier étage propose un palier de 6 m² menant à deux chambres de 10 m² chacune et une salle de bain.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et d’un chauffage au gaz de ville.

Un garage, une source et un puits viennent compléter ce bien.

Le fonds de commerce est proposé à 35 000 €, pour un prix global de 165 000 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy Martins, votre conseiller SAFTI, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106

Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023

Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 479 € et 2 001 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)