Maison de village 3 pièces 101 m²

Maison de village 3 pièces 101 m²

iad France - Céline Zito vous propose: SPEZET - MAISON - T3 101M²

Cette maison de Spezet offre un cadre de vie authentique au sein d'une maison de village de caractère, développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 101 m². Au RDC: Une grande entrée donnant sur un garage et cellier. A l'étage: Une salle à manger lumineuse et une cuisine fonctionnelle, formant ensemble un espace de vie convivial et bien agencé donnant sur la térrasse et jardin. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans la distribution des pièces, propice à un quotidien confortable.

1 chambre , une salle de bain complétés par une salle de bain et un WC indépendant. La configuration de l'étage garantit une bonne séparation entre les espaces de vie et les espaces nuits. Le grenier à été aménagé et dispose de deux chambres en enfilade. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques du quotidien. Le chauffage électrique par radiateurs assure une gestion simple et autonome de la température. Le terrain de 700 m² environ offre un beau potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Zito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 907693923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 101 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Consommation énergie primaire : 429 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G