IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé aux 6? et 7? étages d'une résidence bien entretenue, ce charmant duplex est vendu entièrement meublé et offre un cadre de vie confortable en plein coeur de Casablanca. D'une superficie de 165 m², il se compose de :
3 chambres, dont une actuellement aménagée en salon 1 salle de bain 1 salle d'eau De beaux espaces de vie répartis sur deux niveaux Grâce à son emplacement central, ce bien est idéal aussi bien pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités du centre de Casablanca que pour un investisseur à la recherche d'un excellent potentiel locatif. Prix : 2 600 000 MAD Honoraires d'agence : 2,5 % HT
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Prix moyens 2025 pour la région de Corte, ajustés pour les zones rurales (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 763 € | 84 694 € | 11 604 € | -56 932 € | 21 400 € | 35 532 € | 35 532 € |
| 2 | 28 318 € | 15 242 € | 11 301 € | 13 076 € | - | - | 22 455 € |
| 3 | 28 884 € | 14 928 € | 10 988 € | 13 956 € | - | - | 8 499 € |
| 4 | 29 462 € | 14 603 € | 10 663 € | 14 859 € | - | - | - |
| 5 | 30 051 € | 14 267 € | 10 326 € | 15 785 € | - | - | - |
| 6 | 30 652 € | 13 918 € | 9 978 € | 16 734 € | - | - | - |
| 7 | 31 265 € | 13 557 € | 9 617 € | 17 708 € | - | - | - |
| 8 | 31 891 € | 13 183 € | 9 242 € | 18 708 € | - | - | - |
| 9 | 32 528 € | 12 795 € | 8 855 € | 19 733 € | - | - | - |
| 10 | 33 179 € | 12 394 € | 8 454 € | 20 785 € | - | - | - |
| 11 | 33 843 € | 11 978 € | 8 038 € | 21 865 € | - | - | - |
| 12 | 34 519 € | 11 547 € | 7 607 € | 22 972 € | - | - | - |
| 13 | 35 210 € | 11 101 € | 7 161 € | 24 109 € | - | - | - |
| 14 | 35 914 € | 10 639 € | 6 699 € | 25 275 € | - | - | - |
| 15 | 36 632 € | 10 160 € | 6 220 € | 26 472 € | - | - | - |
| 16 | 37 365 € | 9 664 € | 5 724 € | 27 701 € | - | - | - |
| 17 | 38 112 € | 9 150 € | 5 210 € | 28 962 € | - | - | - |
| 18 | 38 874 € | 8 618 € | 4 678 € | 30 256 € | - | - | - |
| 19 | 39 652 € | 8 067 € | 4 127 € | 31 585 € | - | - | - |
| 20 | 40 445 € | 7 496 € | 3 556 € | 32 949 € | - | - | - |
| 21 | 41 254 € | 6 904 € | 2 964 € | 34 349 € | - | - | - |
| 22 | 42 079 € | 6 292 € | 2 351 € | 35 787 € | - | - | - |
| 23 | 42 921 € | 5 657 € | 1 717 € | 37 264 € | - | - | - |
| 24 | 43 779 € | 4 999 € | 1 059 € | 38 780 € | - | - | - |
| 25 | 44 654 € | 4 318 € | 378 € | 40 336 € | - | - | - |
| TOTAL | 889 246 € | 336 172 € | 168 515 € | 553 074 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 830 € | -6 420 € | +12 250 € |
| 2 | +5 830 € | 0 € | +5 830 € |
| 3 | +5 830 € | 0 € | +5 830 € |
| 4 | +5 830 € | +1 908 € | +3 922 € |
| 5 | +5 830 € | +4 735 € | +1 095 € |
| 6 | +5 830 € | +5 020 € | +810 € |
| 7 | +5 830 € | +5 313 € | +517 € |
| 8 | +5 830 € | +5 612 € | +218 € |
| 9 | +5 830 € | +5 920 € | -90 € |
| 10 | +5 830 € | +6 236 € | -406 € |
| 11 | +5 830 € | +6 559 € | -729 € |
| 12 | +5 830 € | +6 892 € | -1 062 € |
| 13 | +5 830 € | +7 233 € | -1 403 € |
| 14 | +5 830 € | +7 583 € | -1 753 € |
| 15 | +5 830 € | +7 942 € | -2 112 € |
| 16 | +5 830 € | +8 310 € | -2 480 € |
| 17 | +5 830 € | +8 689 € | -2 859 € |
| 18 | +5 830 € | +9 077 € | -3 247 € |
| 19 | +5 830 € | +9 475 € | -3 645 € |
| 20 | +5 830 € | +9 885 € | -4 055 € |
| 21 | +5 830 € | +10 305 € | -4 475 € |
| 22 | +5 830 € | +10 736 € | -4 906 € |
| 23 | +5 830 € | +11 179 € | -5 349 € |
| 24 | +5 830 € | +11 634 € | -5 804 € |
| 25 | +5 830 € | +12 101 € | -6 271 € |
| Total | +145 750 € | +165 922 € | +-20 172 € |