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CASH FLOW POSITIF - Maison 3 chambres, entièrement rénovée (DPE C/C)
INVESTISSEMENT - CONSTITUTION DE PATRIMOINE - CASH FLOW POSITIF
📍 Idéalement située sur l'axe Laon / Saint-Quentin, Commune offrant toutes les commodités (écoles, collège, commerces, services..)
Découvrez cette maison de ville ENTIEREMENT RENOVEE, composée en son rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle, un grand espace de vie lumineux grâce à une large baie vitrée ouvrant sur sa terrasse et sa cour intérieure, une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour et des W.C. séparés.
À l'étage : le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un second W.C. indépendant.
💰 Investissement serein : Maison louée 641,86 € HC (7 680 € annuels) + 17 € charges Locataire sérieux en place 👉 Rendement +9% ! Taxe foncière : 740 € (dont 113€ TEOM déductibles)
Atouts majeurs : ++ Rénovation de qualité ++ DPE C / C ++ Menuiseries PVC double vitrage & volets roulants ++ Chauffage central au gaz, avec chaudière récente et entretenue
Opportunité à saisir ! MAISON VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE.
📞 Pour plus d'informations contactez-nous avec la référence 1337-Roxane. Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085
Votre agence ORPI Laon Groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc Référence agence : 1337 Référence annonce : LLUH-HMD-ZUA Date de réalisation du diagnostic : 23/09/2021 Prix hors honoraires : 81 750 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)