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Grand 3 pièces avec parking privatif - Venez découvrir ce bel appartement T3, d'environ 76 M2. Entièrement refait à neuf, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et ensoleillée de plus de 30 M2, sa cuisine moderne entièrement équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec placard, un cellier, wc séparés ainsi qu'une place de parking privative. Vue dégagée et arborée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Vous êtes à la recherche d'un bien très spacieux et sans travaux, n'hésitez plus, contactez-nous.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Mont-de-Marsan (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. Les travaux de chauffage et de cuisine ne sont pas nécessaires selon l'état actuel.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 533 € | 13 935 € | 3 606 € | -5 402 € | 5 402 € | - | - |
| 2 | 8 703 € | 6 637 € | 3 509 € | 2 066 € | - | - | - |
| 3 | 8 877 € | 6 537 € | 3 408 € | 2 341 € | - | - | - |
| 4 | 9 055 € | 6 433 € | 3 304 € | 2 622 € | - | - | - |
| 5 | 9 236 € | 6 325 € | 3 196 € | 2 911 € | - | - | - |
| 6 | 9 421 € | 6 214 € | 3 085 € | 3 207 € | - | - | - |
| 7 | 9 609 € | 6 099 € | 2 970 € | 3 510 € | - | - | - |
| 8 | 9 801 € | 5 980 € | 2 852 € | 3 821 € | - | - | - |
| 9 | 9 997 € | 5 858 € | 2 729 € | 4 139 € | - | - | - |
| 10 | 10 197 € | 5 731 € | 2 602 € | 4 466 € | - | - | - |
| 11 | 10 401 € | 5 601 € | 2 472 € | 4 801 € | - | - | - |
| 12 | 10 609 € | 5 465 € | 2 337 € | 5 144 € | - | - | - |
| 13 | 10 821 € | 5 326 € | 2 197 € | 5 495 € | - | - | - |
| 14 | 11 038 € | 5 182 € | 2 053 € | 5 856 € | - | - | - |
| 15 | 11 259 € | 5 033 € | 1 904 € | 6 226 € | - | - | - |
| 16 | 11 484 € | 4 879 € | 1 750 € | 6 605 € | - | - | - |
| 17 | 11 713 € | 4 720 € | 1 591 € | 6 994 € | - | - | - |
| 18 | 11 948 € | 4 556 € | 1 427 € | 7 392 € | - | - | - |
| 19 | 12 187 € | 4 386 € | 1 257 € | 7 801 € | - | - | - |
| 20 | 12 430 € | 4 211 € | 1 082 € | 8 220 € | - | - | - |
| 21 | 12 679 € | 4 030 € | 901 € | 8 649 € | - | - | - |
| 22 | 12 933 € | 3 842 € | 714 € | 9 090 € | - | - | - |
| 23 | 13 191 € | 3 649 € | 520 € | 9 542 € | - | - | - |
| 24 | 13 455 € | 3 449 € | 321 € | 10 006 € | - | - | - |
| 25 | 13 724 € | 3 243 € | 114 € | 10 481 € | - | - | - |
| TOTAL | 273 301 € | 137 320 € | 51 897 € | 135 980 € | 5 402 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 792 € | -1 621 € | +3 413 € |
| 2 | +1 792 € | +620 € | +1 172 € |
| 3 | +1 792 € | +702 € | +1 090 € |
| 4 | +1 792 € | +787 € | +1 005 € |
| 5 | +1 792 € | +873 € | +919 € |
| 6 | +1 792 € | +962 € | +830 € |
| 7 | +1 792 € | +1 053 € | +739 € |
| 8 | +1 792 € | +1 146 € | +646 € |
| 9 | +1 792 € | +1 242 € | +550 € |
| 10 | +1 792 € | +1 340 € | +452 € |
| 11 | +1 792 € | +1 440 € | +352 € |
| 12 | +1 792 € | +1 543 € | +249 € |
| 13 | +1 792 € | +1 649 € | +143 € |
| 14 | +1 792 € | +1 757 € | +35 € |
| 15 | +1 792 € | +1 868 € | -76 € |
| 16 | +1 792 € | +1 981 € | -189 € |
| 17 | +1 792 € | +2 098 € | -306 € |
| 18 | +1 792 € | +2 218 € | -426 € |
| 19 | +1 792 € | +2 340 € | -548 € |
| 20 | +1 792 € | +2 466 € | -674 € |
| 21 | +1 792 € | +2 595 € | -803 € |
| 22 | +1 792 € | +2 727 € | -935 € |
| 23 | +1 792 € | +2 863 € | -1 071 € |
| 24 | +1 792 € | +3 002 € | -1 210 € |
| 25 | +1 792 € | +3 144 € | -1 352 € |
| Total | +44 800 € | +40 794 € | +4 006 € |