Duplex 5 pièces 119 m²

Duplex 5 pièces 119 m²

PROCHE ÉCOLES - 2 MIN A PIED DES COMMERCES

• Dans immeuble ancien, superbe Appartement Duplex 4/5 Pieces d'une surface de 118m² loi carrez comprenant entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC. Une cave et la jouissance d’un parking extérieur. A VISITER SANS TARDER !! PRODUIT RARE !!

Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 300 euros et 3 160 euros (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe D – GES : Classe B

Bien soumis au statut de la copropriété – 6 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : euros (charges courantes, hors travaux exceptionnels, hors loi ALUR). Procédure en cours : Aucune.

Prix de vente hors honoraires : 320 000 euros Honoraires d’agence : 15 000 euros TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 5.32% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 335 000 euros

Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).